Dieses architektonische Highlight im modernen amerikanischen Landhausstil wurde erst in diesem Jahr auf einem 472 m² großen Grundstück fertiggestellt und liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Der Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Gesamtwohnfläche von 107,8 m², was ihn zur idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien macht, die vorausschauend planen und barrierefreie Qualität suchen.
Gebaut nach den neuesten technischen Standards, überzeugt das Objekt durch eine effiziente Fernwärme-Versorgung sowie eine behagliche Fußbodenheizung, während der zeitlose Stil eine langanhaltende Wertigkeit garantiert. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterfronten, die den Innenraum direkt auf die Terrasse erweitern, verschmelzen Wohnkomfort und Garten zu einer Einheit.
Eine besondere Großzügigkeit erfährt das Wohnzimmer durch das ansteigende Pultdach: Mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern wirkt der Raum besonders luftig, wobei die Fensterfronten hier nochmals an Größe gewinnen und den Blick ins Grüne weit öffnen.
Funktionalität und Design gehen auch im Außenbereich Hand in Hand, etwa beim überdachten Stellplatz, der durch die geschickte Verlängerung des Flachdachs direkt an das Haus anschließt und so wettergeschützten Komfort bietet.
Edle Holzelemente im Innen- sowie Außenbereich setzen warme Akzente und runden das exklusive Immobilienangebot harmonisch ab.
finale Fertigstellung bis zur Übergabe:
Um Ihnen ein perfekt vorbereitetes Heim zu garantieren, wird das Objekt bis zur Übergabe vollständig und schlüsselfertig vollendet. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und werden fachgerecht vor der Übergabe abgeschlossen:
Außenanlagen
• Pflasterarbeiten: Fachgerechte Pflasterung der gesamten Zugangs- und Stellplatzflächen.
• Terrassengestaltung: Fertigstellung der Terrassenfläche mit hochwertiger Pflasterung und umlaufender Einfassung.
• Einfriedung: Vollständige Einzäunung des Grundstücks für Ihre Privatsphäre.
Innenausstattung
• Küche: Einbau einer modernen Einbauküche.
• Badezimmer: Montage der Duschverglasung sowie der Waschbeckenarmatur.
• Optional können ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie eine passgenaue Garderobe im Flur eingebaut werden.
Objektmerkmale im Überblick
• Baujahr: 2026 (Erstbezug)
• Bauweise: Massivbauweise
• Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche)
• Badezimmer: Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche
• Stellplatz: Überdachter Stellplatz mit unmittelbarem, wettergeschütztem Zugang zum Haus
• Heizsystem: Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Abstellmöglichkeiten: Praktischer Abstellraum im Dachraum vorhanden
• Unterkellerung: Nein (ebenerdiges Wohnkonzept)
• Außenbereich: Großzügige Terrasse, fachgerecht gepflastert und hochwertig eingefasst
Ausstattung & Details
• Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Bodenbeläge: Vinylbelag mit Parkettmuster in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
• Dachkonstruktion: Pult- und Flachdach, abgedichtet mit langlebigen Bitumen-Schweißbahnen
• Raumhöhen: lichte Raumhöhen von 2,50 m bis zu 3,50 m im Firstbereich
• Küche: Einbau einer modernen Einbauküche (erfolgt auf Wunsch vor Übergabe)
• Fassadengestaltung: Kombination aus Echtholzverschalung und klassisch geputzten Fassadenflächen
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn: Tram 89 (Haltestelle Lustgarten) – ca. 1,6 km
S-Bahn: S-Bahnhof Strausberg Stadt – ca. 1,1 km
S-Bahn: S-Bahnhof Strausberg Nord – ca. 2,2 km
Supermärkte
Kaufland: Kaufland Strausberg (Otto-Grotewohl-Ring) – 750 m
EDEKA: nah & gut Friedebold (Große Str.) – 1,5 km
ALDI Nord: Akazienstraße – 2,5 km
Kitas
Kindertagesstätte Zwergenland: – 1,0 km
Kindertagesstätte Sonnenschein: – ca. 1,2 km
Kita Am See: – 2,3 km
Schulen
Grundschule am Wäldchen: – 1,2 km
Anne-Frank-Oberschule: – 1,3 km
Hegermühlen-Grundschule: – ca. 1,5 km
Oberstufenzentrum Märkisch-Oderland: – 1,7 km
Ärzte
Praxis Dania Prütz (Allgemeinmedizin): – 1,1 km
Hausarztpraxis Marina Hebes: – 1,5 km
Praxis Dr. Brömmer: – 1,9 km
Dr. med. Theresa Warne (Hausarztpraxis): – 2,4 km
Disclaimer:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Daten zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder durchgeführten Modernisierungen wurden nicht im Detail überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar.
Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen spiegeln eine Momentaufnahme wider und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation; rechtlich verbindlich sind allein die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Irrtum, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
