familienfreundliches Einfamilienhaus aus 2007 in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise auf einem 524 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und ist über eine private Stichstraße erreichbar, sodass Sie hier Privatsphäre und Ruhe in vollen Zügen genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127,6 m², verteilt auf drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, bietet das Haus idealen Raum für eine Familie.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit rund 44 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert.

Ein weiteres Highlight ist der 17 kW Speckstein-Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein praktisches Carport.

Ausstattung

Allgemein:
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Baujahr: 2007
• Bauweise: massiv
• Unterkellerung: nein
• Grundstücksfläche: ca. 524 m²
• Wohnfläche: ca. 127,6 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Terrasse: ca. 44 m², überdacht
• Kamin Speckstein, 17 kW
• Stellplatz: Carport

Ausstattung:
• Heizung: Gasheizung Viessmann, Baujahr 2007, 100 Liter Brennwerttherme
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche: vorhanden
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Zwischendecken: massiv
• Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster
• Außenwandaufbau: Gasbeton mit Luftdämmung
• Dachbelag: Betondachziegel
• Glasfaser: vorhanden
• Balkonkraftwerk: vorhanden
• Deckenhöhe 2,40 m im EG, 2,60 m im DG
• Infrarotsauna 2023
• Überwachungskamera: 3 vorhanden
• gedämmter Spitzboden: Abstell- bzw. Staufläche

Außenbereich:
• Terrasse 11 x 4 m², überdacht
• Zisterne 2,5 m³
• Blechgarage Baujahr 2020
• Holzhaus 30 m²

Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
• Neubau der Terrasse mit Pflasterung 2015, Überdachung 2022
• Einbau Dusche 2020
• Einbauküche 2020