familienfreundliches Einfamilienhaus aus 2001 in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 823 m² großen Grundstück errichtet.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine gute Anbindung: Eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss – ideal für das Familienleben.

Ein Highlight ist der Kamin mit drei Sichtseiten, der zusammen mit den bodentiefen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Terrasse mit rund 57 m², die den Wohnraum nach draußen erweitert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

Objektmerkmale
•  Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Baujahr: 2001
•  Unterkellerung: nicht vorhanden
•  Wohnfläche: ca. 150 m² (ohne Dachboden)
•  Grundstücksfläche: ca. 823 m²
•  Zimmer: 4
•  Terrasse: ca. 56 m², Süd-Ost-Ausrichtung (mit 25% berücksichtigt)
•  Stellplätze: 2 Außenstellplätze
•  Kamin: dreiseitiger Kamin, Baujahr 2001
•  belastet mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hinterliegende Grundstück (ca. 130 m²)

Ausstattung
•  Doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief
•  Bodenbeläge: Kork (EG und OG), Fliesen, Teppich (DG)
•  Heizung: Viessmann-Gasheizung mit 100 l Warmwasserspeicher, Baujahr 2001
•  Glasfaseranschluss vorhanden
•  Ausgebauter Spitzboden, nutzbar als zusätzliches Zimmer
•  Badezimmer: Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
•  Gäste-WC vorhanden