Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zeuthen – dort, wo das Wasser des idyllischen Zeuthener Sees nur wenige Schritte entfernt liegt und sich Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt verbinden. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Auf ca. 82,65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der Wohnen leicht und angenehm macht: Die helle Wohnstube mit Zugang zur Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden. Ein behagliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist. Die Küche mit Einbauküche (EBK) lädt zum Kochen und Genießen ein, das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne und WC ausgestattet. Das im Jahr ca. 1996 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt lediglich 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss – eine kleine, harmonische Gemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein fester Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein unschätzbarer Vorteil im beliebten Zeuthen. Die Lage macht diese Immobilie besonders: In nur ca. 250 m erreichen Sie den Zeuthener See, der zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: das Backstübchen Café Zeuthen liegt nur ca. 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. So verbindet diese Wohnung Naturidylle und urbanen Komfort auf ideale Weise. Ob als sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur zukünftigen Eigennutzung – diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Wertbeständigkeit in einem besonderen Angebot.
Ausstattung
ca. 82,65 m² Wohnfläche 3 Zimmer: Wohnstube, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer Terrasse Einbauküche (EBK) innenliegendes Badezimmer, deckenhoch gefliest, mit Badewanne und WC Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten, Baujahr ca. 1996 gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter dem Haus aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage Kaltmiete: 807,30 EUR Vorauszahlung für Heizung- und Warmwasserkosten: 140,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 EUR Warmmiete: 1.077,30 EUR Mietdauer: Beginn 01.05.2025 und läuft auf unbestimmte Zeit Wohngeld im Monat: 455,00 EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Zeuthen, nur wenige Schritte vom Zeuthener See entfernt (ca. 250 m). Die naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend:
Backstübchen Café Zeuthen: ca. 100 m fußläufig
ÖPNV (Bushaltestelle / S-Bahnhof Zeuthen): ca. 1 Minute zu Fuß / ca. 6 Minuten Fahrt
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Drogerie): ca. 500 m – 1 km
Ärzte & Apotheken: ca. 500 m – 1 km
Kindertagesstätten: ca. 400 m – 800 m
Grundschule Zeuthen: ca. 1 km
weiterführende Schulen in Wildau und Königs Wusterhausen: ca. 10–15 Fahrminuten
Technische Hochschule Wildau (TH Wildau): ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 20 Fahrminuten
Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 35–40 Minuten mit der S-Bahn
Die Kombination aus Seelage, grüner Umgebung und schneller Anbindung nach Berlin macht Zeuthen zu einem besonders gefragten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Ansprechpartner
Herr Martin Lehmann
Telefon: 0179 4222399
E-Mail: lehmann@jp-homes.de
