3-Zimmer-Wohnung im Kollwitzkiez mit Perspektive auf Eigennutzung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus, im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 – mitten im begehrten Kollwitzkiez.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der derzeitige Mieter hat den Erwerb einer eigenen Immobilie abgeschlossen und plant den Auszug voraussichtlich im 3. Quartal 2026. Somit bietet sich für Eigennutzer die attraktive Perspektive, die Wohnung zeitnah selbst zu nutzen.
Gleichzeitig bietet sich für Kapitalanleger die Perspektive einer Mietanpassung nach Auszug – mit Potenzial für eine wertsteigernde Neuvermietung.