in Wald- und Wassernähe
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück errichtet und von 2006 bis 2014 umfangreich saniert und modernisiert.
Die ca. 74 m² große Wohnfläche bietet genug Platz für ein Pärchen oder eine Familie, die Ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Das Grundstück bietet hierbei zusätzliches Aufstockungspotential, sodass eine Erweiterung des Wohnraumes möglich ist.
Die Highlights des Einfamilienhauses sind der wunderschöne Kamin im Wohnzimmer sowie die Sauna und der Pool im Garten.
Darüber hinaus ist das voll ausgebautes Kellergeschoss, welches von innen und von außen zugänglich ist, als Arbeits- zimmer, Werkstattzimmer oder als Hobbyraum nutzbar, aufgrund der angenehmen Fenstergrößen und den eingebauten Heizkörpern.
Das Haus liegt eingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung und besticht zusätzlich mit der unmittelbaren Nähe zu den Wäldern und Seen von Schmöckwitz.
Objektmerkmale:
- massives Einfamilienhaus
- Wohnfläche 74m² + 100m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche 796 m²
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche und 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- Carport: 2 Stellplätze mit zusätzlichen Werkstattanbau,
- bezugsfrei
- voll unterkellert
- Südterrasse
- Sauna mit Holzkamin
- Außenpool
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Straße wird nur von Anwohner befahren,
- Haus ist auf dem Grundstück weitgehend nach hinten versetzt: es existiert hinten und links noch 1 Meter Reserve
- Haus kann aufgestockt und erweitert werden
- Schallschutzprogramm des BERs kann in Anspruch genommen: es existiert ein abrufbarer Bescheid/Zusage
- Objekt gut geeignet für „“Wohnen und Gewerbe““ (nicht Öffentlichkeitswirksam)
Modernisierungsmaßnahmen:
2011 Einbau von Kunststoffschallschutzfenster
2014 Fenster wurden mit Schallschutz und Isolierglas erneuert 2014 Wärmedämmung der Außenwänden
2011 Einbau einer neuen Gasheizung
2019 abschleifen des Dielenbodens sowie Verlegung neuer Fliesen 2011 Sanierung des Badezimmers
2019 Innenraumsanierung (Anstriche etc.)
2014 und 2019 Ausbau KG zu Büro und Gästezimmer“
