Ihr Immobilienmakler in
Berlin-Schmargendorf

In Schmargendorf hängen die Preise vor allem von drei Dingen ab: von der Lage im Ortsteil, vom Zustand und Baujahr des Gebäudes und davon, ob die Immobilie frei oder vermietet übergeben wird.

1. Lage im Ortsteil: Nach unserer Übersicht erzielen gepflegte Bestandswohnungen in Villen an der Hundekehlestraße und Rheinbabenallee mit durchschnittlich etwa 6.600 €/m² die höchsten Werte. Rund um den Kissinger Platz sind es etwa 5.700 €/m², am Ortskern an der Breiten Straße rund 5.300 €/m². Innerhalb der Adresse zählen dann Etage, Ausrichtung, Balkon oder Garten und die Entfernung zur Hauptstraße.

2. Zustand und Energieeffizienz: Viele Häuser in Schmargendorf stammen aus den 1920er- bis 1960er-Jahren. Käufer prüfen deshalb genau Heizung, Dach, Fenster und Dämmung. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (vormals GEG) verlangt keinen sofortigen Austausch, absehbare Kosten werden aber eingepreist. In denkmalgeschützten Siedlungen wie der Reichsbanksiedlung brauchen Änderungen zusätzlich eine denkmalrechtliche Genehmigung.

3. Mietstatus und Objektart: Bezugsfreie Wohnungen sprechen Selbstnutzer an und erzielen in der Regel die höheren Preise; vermietete Wohnungen kaufen Kapitalanleger nach unserer Erfahrung mit spürbarem Abschlag. Bei Häusern bestimmen Grundstücksgröße und Bodenrichtwert (BORIS Berlin) den Wert maßgeblich mit.

Amtliche Einordnung: Der aktuelle Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses nennt für Eigentumswohnungen in Schmargendorf ein mittleres Preisniveau von 5.183 €/m² Wohnfläche über alle Zustände hinweg. Unsere Kachelwerte beschreiben gepflegte, gut verkäufliche Wohnungen und liegen daher teils darüber; unsanierte Einheiten, Erdgeschosswohnungen und Adressen direkt am Hohenzollerndamm liegen oft deutlich darunter.

Als Ihr Immobilienmakler für Schmargendorf orientieren wir uns an tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus der Umgebung – nicht an Angebotspreisen im Internet.

Faustregel: Wer in Schmargendorf einfach verkaufen möchte, kommt mit der Marktwerteinschätzung aus. Ein förmliches Gutachten wird erst nötig, wenn ein Dritter den Wert überprüft – das Finanzamt nach Erbschaft oder Schenkung, das Familiengericht oder zerstrittene Miterben. In Gerichtsverfahren bestellt das Gericht in der Regel ohnehin einen eigenen Sachverständigen. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem qualifizierten Gutachter her.

Als erste Orientierung ist sie hilfreich: Unser Online-Bewertungstool oben auf der Seite berechnet aus wenigen Angaben einen KI-gestützten Orientierungswert.

Was ein Algorithmus in Schmargendorf übersieht:

• Die Mikrolage: Online-Tools unterscheiden kaum zwischen einer Wohnung in einer ruhigen Straße am Kissinger Platz und einer Wohnung direkt am Hohenzollerndamm oder an der Mecklenburgischen Straße. In Schmargendorf macht das nach unserer Erfahrung einen deutlichen Preisunterschied.
• Grundstück und Zustand: Gartenlage, Zuschnitt, Dach und Heizung zeigt erst die Besichtigung.
• Rechtliches: Mietverträge, Sperrfristen, Denkmalschutz oder die Erhaltungsverordnung kennt kein Formular.

So kommen Sie zum belastbaren Wert

1. Online-Orientierungswert: sofort eine erste Größenordnung.
2. Abgleich mit echten Verkäufen: Wir prüfen die Zahl an Abschlüssen aus Schmargendorf und den Nachbarortsteilen.
3. Besichtigung: Spätestens zwei Tage später liegt Ihnen unsere schriftlich begründete Einschätzung vor.

Das Finanzamt setzt für Erbschaft- und Schenkungsteuer einen Grundbesitzwert nach dem Bewertungsgesetz (BewG) fest. Für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser gilt grundsätzlich das Vergleichswertverfahren, auch wenn sie vermietet sind. Mietwohngrundstücke, etwa Mehrfamilienhäuser in Schmargendorf, bewertet es im Ertragswertverfahren; wo Vergleichsdaten fehlen, greift das Sachwertverfahren.

Wo es hakt: Das Verfahren arbeitet mit Pauschalen. Ein hoher Sanierungsbedarf, eine ungewöhnliche Grundstücksform oder ein eingetragenes Wohnrecht bleiben dabei oft unberücksichtigt – der festgestellte Wert kann dann über dem Preis liegen, der sich am Markt erzielen ließe.

Ihr Recht: Nach § 198 BewG dürfen Sie einen niedrigeren gemeinen Wert nachweisen. Als Nachweis dienen:

• eine Wertermittlung durch den Berliner Gutachterausschuss,
• ein Gutachten einer bzw. eines öffentlich bestellten und vereidigten oder gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Grundstückssachverständigen oder
• der Kaufpreis eines regulären Verkaufs dieser Immobilie, sofern er höchstens ein Jahr vor oder nach dem Stichtag vereinbart wurde.

Wichtig: Eine kostenlose Maklereinschätzung – auch unsere – reicht als Nachweis nicht aus.

Empfohlenes Vorgehen:

1. Bescheid einordnen: Unsere kostenlose Einschätzung zeigt, ob der festgestellte Wert deutlich über dem Marktniveau in Schmargendorf liegt.
2. Frist wahren: Ein Einspruch gegen den Feststellungsbescheid ist in der Regel innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe einzulegen.
3. Gutachten prüfen: Lohnt sich der Aufwand, vermitteln wir einen qualifizierten Sachverständigen.
4. Steuerberatung einbeziehen: Steuerliche Fragen klärt Ihr Steuerberater – Steuerberatung leisten wir nicht.

Alle drei Begriffe beschreiben einen Wert Ihrer Immobilie, aber aus unterschiedlicher Perspektive – und sie fallen nicht zwingend gleich hoch aus:

1. Marktwert

Der Marktwert ist der Preis, der sich beim Verkauf am freien Markt realistisch erzielen lässt. In Schmargendorf reichen die Durchschnittswerte gepflegter Bestandswohnungen in unserer Übersicht von rund 4.800 €/m² (Mecklenburgische Straße) bis rund 6.600 €/m² (Hundekehlestraße); das amtliche Mittel aller Verkäufe liegt bei 5.183 €/m². Am Marktwert richtet sich Ihr Angebotspreis aus.

2. Verkehrswert (gesetzlicher Begriff)

Den Verkehrswert definiert § 194 BauGB: den Preis, der am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbar wäre. Inhaltlich gilt also: Marktwert = Verkehrswert. Förmlich festgestellt wird er vom Gutachterausschuss oder von öffentlich bestellten bzw. zertifizierten Sachverständigen.

3. Beleihungswert (Sicht der Bank)

Mit dem Beleihungswert sichert die finanzierende Bank ihr Darlehen ab; er berücksichtigt nur dauerhaft erzielbare Eigenschaften und fällt deshalb meist niedriger als der Marktwert aus. Wie viel ein Käufer finanziert bekommt, hängt außerdem von Eigenkapital, Einkommen und Bonität ab.

Beispiel Schmargendorf (70 m², gepflegte Wohnung am Kissinger Platz, bezugsfrei):

• Marktwert: rund 399.000 € (5.700 €/m²)
• Verkehrswert: rund 399.000 € (identisch)
• Beleihungswert: z. B. rund 335.000 € (etwa 16 % darunter – je nach Bank)

Für die Preisfindung zählt der Marktwert; den Beleihungswert legt erst die Bank Ihres Käufers fest.

In der Regel steht sie dann lange online – und wird am Ende unter Wert verkauft.

Drei Fehler beobachten wir bei Privatverkäufen in Schmargendorf immer wieder:

Fehler 1: Inseratspreise als Maßstab

Portale zeigen Wunschpreise. Was eine vergleichbare Wohnung an der Breiten Straße oder ein Haus an der Rheinbabenallee beim Notar tatsächlich gekostet hat, verraten Inserate nicht; der echte Kaufpreis fällt oft niedriger aus.

Fehler 2: „Mit dem Preis kann ich ja noch heruntergehen“

Die ernsthaftesten Interessenten melden sich in den ersten Tagen. Sind sie vom Preis abgeschreckt, kommen sie kaum zurück, und jede spätere Senkung schwächt Ihre Verhandlungsposition.

Fehler 3: Vermietet zum Preis einer freien Wohnung

Für Anleger zählt allein die laufende Miete und die daraus folgende Rendite. Ein Preis auf dem Niveau einer leer übergebenen Wohnung schreckt genau diese Interessenten ab – andere Käufer kommen für ein vermietetes Objekt kaum infrage.

✓ So gehen wir vor:

• Notariell beurkundete Preise als Basis: Wir stützen uns auf dokumentierte Verkäufe aus Schmargendorf und den angrenzenden Ortsteilen.
• Preis je Käufergruppe: Selbstnutzer, Familien und Kapitalanleger rechnen unterschiedlich – wir auch.
• Argumente für die Verhandlung: Eine begründete Bewertung und vollständige Unterlagen nehmen Preisdrückern den Wind aus den Segeln.

Das Ergebnis: ein zügiger Abschluss zu einem Preis, der Ihrer Immobilie in Schmargendorf gerecht wird.

Für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses in Schmargendorf sollten Sie diese Unterlagen bereithalten:

📋 Basisunterlagen:

• Aktueller Grundbuchauszug – Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Rechte Dritter
• Energieausweis – als Bedarfs- oder Verbrauchsausweis bis zu zehn Jahre gültig; vorzulegen spätestens beim Besichtigungstermin, nach Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Käufer zu übergeben
• Grundrisse – möglichst maßstabsgerecht und mit Wohnflächenangaben; Käufer und Banken fragen danach
• Flurkarte bzw. Lageplan – bei Häusern mit Angaben zur Grundstücksgröße
• Teilungserklärung samt Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)

📊 Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

• Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre und der aktuelle Wirtschaftsplan
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre – beschlossene Maßnahmen, Sonderumlagen
• Stand der Erhaltungsrücklage – wichtig für die Bank des Käufers

🔧 Bei Häusern und nach Modernisierungen:

• Baugenehmigungen und Bauzeichnungen, insbesondere für Anbauten, Dachausbau oder Garage
• Belege zu Modernisierungen an Heizung, Dach, Fenstern, Bad und Leitungen
• bei Baudenkmalen die denkmalrechtlichen Genehmigungen für frühere Umbauten

🏠 Bei vermieteten Objekten:

• Mietverträge mit allen Nachträgen und Mieterhöhungen
• Aktuelle Nettokaltmiete mit Einordnung in den Berliner Mietspiegel

❗ Häufiger Engpass: Zu Beginn der Vermarktung fehlt oft ein gültiger Energieausweis. Dann fehlen die Pflichtangaben in der Anzeige, und es drohen Bußgelder. Bestellen Sie ihn daher frühzeitig.

Unsere Unterstützung: Fehlende Dokumente fordern wir bei Hausverwaltung, Grundbuchamt oder Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf an und bereiten alles für Käufer und finanzierende Bank auf.

Mit professioneller Begleitung vergehen in Schmargendorf zwischen Bewertung und Notartermin nach unserer Erfahrung meist acht bis zwölf Wochen; bei Häusern mit Klärungsbedarf zu Grundstück oder Genehmigungen auch etwas länger.

Woche 1–2: Bewertung & Unterlagen

• Termin bei Ihnen und Gespräch über Ziele und Zeitplan
• Tag 3: Vorstellung der Marktwerteinschätzung & Preisstrategie
• Unterlagen vervollständigen, Fotos und Exposé erstellen

Woche 3–5: Vermarktung & Besichtigungen

• Erst Ansprache vorgemerkter Suchkunden, dann Veröffentlichung auf den Portalen
• Einzeltermine nur mit Finanzierungsnachweis – bei vermieteten Objekten in Abstimmung mit den Mietern
• Wöchentlicher Bericht: Wer hat angefragt, wie war das Feedback?

Woche 6–7: Angebote & Verhandlung

• Kaufangebote gegenüberstellen: Höhe, Finanzierungssicherheit, Zeitplan
• Finanzierungsbestätigung der Bank einholen
• Kaufpreis und Übergabetermin verbindlich vereinbaren

Woche 8–12: Kaufvertrag & Beurkundung

• Vertragsentwurf mit Notariat und Käufer abstimmen, gegebenenfalls Negativattest des Bezirksamts einholen
• Ist der Käufer Verbraucher, soll ihm der Vertragstext im Regelfall 14 Tage vor dem Termin vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG)
• Beurkundung, Eingang des Kaufpreises, Schlüsselübergabe

Umfangreiche Sanierungen lohnen sich selten, kleine Instandsetzungen fast immer. In Schmargendorf haben sich nach unserer Erfahrung vor allem überschaubare Maßnahmen bewährt:

✓ Meist sinnvoll:

• Ausräumen und gründlich reinigen – kostet wenig und wirkt auf Fotos wie bei Besichtigungen
• Frisch streichen – helle, neutrale Räume sprechen erfahrungsgemäß mehr Interessenten an
• Kleine Mängel beheben – tropfende Hähne, defekte Schalter oder klemmende Fenster liefern sonst Verhandlungsargumente
• Garten und Eingang pflegen – bei Häusern zählt der erste Eindruck schon am Gartentor

❌ Meist nicht sinnvoll:

• Neue Küche oder neues Bad kurz vor dem Verkauf – teuer, und Käufer haben eigene Vorstellungen.
• Umbauten an Baudenkmalen – genehmigungspflichtig und zeitaufwendig; Käufer kalkulieren das ohnehin selbst.
• Heizungstausch unmittelbar vor dem Verkauf – besser ist eine transparente Kalkulation mit Sanierungsfahrplan.

🎯 Unser Tipp: Ein begrenztes Budget für Reinigung, Farbe und Reparaturen und dazu professionelle Fotos. Homestaging verkürzt erfahrungsgemäß die Vermarktungszeit. Alle genannten Effekte beruhen auf unserer Praxiserfahrung und sind keine Zusage.

Beim Verkauf einer einzelnen Eigentumswohnung nein; beim Verkauf eines ganzen Grundstücks nur in besonderen Gebieten. Entscheiden würde das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, zu dessen Bezirk der Ortsteil Schmargendorf gehört. Keines der neun sozialen Erhaltungsgebiete („Milieuschutz“) des Bezirks liegt in Schmargendorf. Für das Gebiet zwischen Heiligendammer, Misdroyer und Kirchstraße besteht aber eine städtebauliche Erhaltungsverordnung; dort kann beim Verkauf ganzer Grundstücke ein gemeindliches Vorkaufsrecht in Betracht kommen (§ 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 BauGB).

Was Sie im Detail wissen sollten:

• Eigentumswohnungen: Für Wohnungseigentum schließt das Gesetz ein gemeindliches Vorkaufsrecht aus (§ 24 Abs. 2 BauGB). Hat der heutige Mieter schon vor der Umwandlung in der Wohnung gewohnt, steht aber ihm selbst ein Vorkaufsrecht zu (§ 577 BGB).
• Ganze Grundstücke: Das Bezirksamt hat für die Ausübung drei Monate ab Mitteilung des Kaufvertrags Zeit (§ 28 Abs. 2 BauGB).
• Rechtsprechung: Entspricht die vorhandene Bebauung und Nutzung bereits den Zielen der Verordnung, darf das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt werden – so das Bundesverwaltungsgericht am 09.11.2021 (4 C 1.20) zu § 26 Nr. 4 BauGB.
• Preislimit: Übt der Bezirk das Recht aus und überschreitet der Vertragspreis den Verkehrswert erkennbar, zahlt er nur den Verkehrswert – in diesem Fall hat der Verkäufer ein Rücktrittsrecht (§ 28 Abs. 3 BauGB).
• Abwendung: Mit einer Verpflichtungserklärung zur verordnungsgemäßen Nutzung kann der Käufer die Ausübung verhindern (§ 27 BauGB). Für die Eintragung im Grundbuch braucht das Notariat ein Negativattest bzw. eine Verzichtserklärung des Bezirksamts.
• Umwandlung: Wer ein Mietshaus mit mehr als fünf Wohnungen in Eigentum aufteilen will, braucht in Berlin derzeit eine Genehmigung – die Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB läuft vom 01.01.2026 bis 31.12.2030. Käufer ungeteilter Häuser berücksichtigen das im Preis.
• Gesetzgebung: Eine Neuregelung des Vorkaufsrechts wird auf Bundesebene beraten. Vor Ihrem Notartermin prüfen wir den dann geltenden Stand.

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses klären wir Erhaltungsrecht, Denkmalschutz, Vorkaufsrecht, Umwandlungsvorbehalt und Mietniveau vor dem Start, denn sie fließen über das Ertragswertverfahren direkt in den Preis ein. (Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.)

Wer in Schmargendorf ohne Makler verkauft, sollte laut unserer Schätzung rund 82–130 Stunden einplanen, die sich über Monate verteilen. Woraus sich das zusammensetzt:

⏱️ Aufwand beim Verkauf in Eigenregie (Schätzung):

Setzt man für Ihre Zeit 50 € je Stunde an, ergeben sich 4.100–6.500 € – Arbeit, die überwiegend abends und an Wochenenden anfällt.

✓ Mit JP Homes: etwa 3–5 Stunden für Sie

• Erstgespräch mit Besichtigung: rund 1 Stunde
• Vorhandene Dokumente zusammenstellen: rund 1 Stunde
• Optional bei ausgewählten Besichtigungsterminen anwesend sein: 1–2 Stunden
• Notartermin zur Beurkundung: rund 1 Stunde

Ergebnis: Sie sparen rund 77–127 Stunden und haben einen Profi an Ihrer Seite, der Preis, Unterlagen und Verhandlung im Blick behält. ✓ Sie leben Ihr Leben – wir verkaufen Ihre Immobilie.

Der Mietstatus ist einer der stärksten Preisfaktoren: Eine leer übergebene Wohnung erzielt in Schmargendorf nach unserer Erfahrung oft rund ein Drittel mehr als eine Wohnung mit niedriger Altmiete.

📊 Rechenbeispiel (vereinfacht): 75 m² am Kissinger Platz

Rechenbeispiel auf Basis unserer Durchschnittswerte, keine Bewertung eines konkreten Objekts; die Abschläge sind Erfahrungswerte und hängen von Miethöhe, Mietdauer und Kündigungsschutz ab.

Woran liegt das?

• Selbstnutzer: In Schmargendorf suchen viele Käufer eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbewohnen und zahlen für freie Objekte in der Regel mehr.
• Mietrecht: In ganz Berlin gilt die Mietpreisbremse (Mietenbegrenzungsverordnung, befristet bis 31.12.2029): Bei Wiedervermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das begrenzt die Rendite für Kapitalanleger.
• Kündigungsschutz: Kündigen kann ein Vermieter nur mit berechtigtem Interesse, etwa wegen Eigenbedarfs; die Frist beträgt je nach Mietdauer 3, 6 oder 9 Monate (§ 573c BGB), und Mieter können Härtegründe geltend machen (§ 574 BGB). Entstand die Eigentumswohnung durch Umwandlung, nachdem der Mieter eingezogen war, darf ein Erwerber in Berlin zehn Jahre lang nicht wegen Eigenbedarfs kündigen (§ 577a BGB zusammen mit der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung).

Kann ich dem Mieter vor dem Verkauf kündigen?

In aller Regel nicht. Eigenbedarf für einen künftigen Käufer ist kein Kündigungsgrund; der Käufer kann ihn erst geltend machen, wenn er im Grundbuch steht – unter Beachtung möglicher Sperrfristen. Möglich ist eine einvernehmliche Mietaufhebungsvereinbarung, deren Höhe individuell verhandelt wird.

Unsere Empfehlung: Lassen Sie sich beide Szenarien vorrechnen – Verkauf im vermieteten Zustand oder nach einem einvernehmlichen Auszug. Wir stellen Erlös, Zeitbedarf und Kosten nebeneinander, damit Sie in Ruhe entscheiden.

Die Lage wirkt in Schmargendorf gleich dreifach auf den Verkaufspreis:

1️⃣ Makrolage: Schmargendorf im Berliner Südwesten

Schmargendorf gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an Halensee, Wilmersdorf, Dahlem und Grunewald. Der Ortsteil verbindet ein eigenes Zentrum mit Grünlage am Waldrand. Für Eigentumswohnungen nennt der aktuelle Immobilienmarktbericht hier ein mittleres Preisniveau von 5.183 €/m²; die Durchschnittswerte unserer Übersicht für gepflegte Bestandswohnungen liegen zwischen rund 4.800 und 6.600 €/m².

2️⃣ Mikrolage: Unterschiede innerhalb von Schmargendorf

*Durchschnittswerte unserer Übersicht oben (Erfahrungswerte für gepflegten Bestand, keine amtlichen Daten). Einen exakten Marktwert ergibt nur die Besichtigung.

Was das bedeutet: Eine vergleichbare 80 m² große Wohnung kommt rechnerisch in einer Villa an der Hundekehlestraße auf rund 528.000 €, an der Mecklenburgischen Straße auf rund 384.000 €. Differenz: 144.000 € (rund 27 %) – nur wegen der unterschiedlichen Adresse.

3️⃣ Objektlage: die letzten 300 Meter (Erfahrungswerte)

• Verkehrslärm: Wohnungen direkt am Hohenzollerndamm, an der Mecklenburgischen Straße oder nahe der Stadtautobahn werden niedriger bewertet als in ruhigen Seitenstraßen.
• Etage und Ausrichtung: Helle Obergeschosse mit Balkon erzielen Aufschläge, Erdgeschosswohnungen werden oft mit Abschlag gehandelt.
• Grün: Kurze Wege zum Grunewald oder zu Grünanlagen wie dem Kissinger Platz wirken wertsteigernd.
• Anbindung: Da im Ortsteil kein Bahnhof liegt, zählt der Weg zu Ringbahn und U3 am Heidelberger Platz oder zu den Buslinien Richtung City West.
• Grundstück: Bei Häusern bestimmen Größe, Zuschnitt und Bodenrichtwert einen großen Teil des Preises.

Unsere Analyse: Wir bewerten nicht nur die Postleitzahl, sondern Straße, Etage, Ausrichtung, Lärm und Anbindung – auf Basis von Bodenrichtwerten (BORIS Berlin), dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses und realen Verkaufspreisen.

Viele Eigentümer in Schmargendorf überlegen, ob sie selbst verkaufen sollen. Der Vergleich – und was die Provision bedeutet:

Was kostet ein Immobilienmakler in Schmargendorf? Kauft ein Verbraucher eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, gelten seit dem 23.12.2020 die §§ 656a–656d BGB: Wird der Makler von beiden Parteien beauftragt, tragen Käufer und Verkäufer die Courtage zu gleichen Teilen, und der Vertrag muss mindestens in Textform geschlossen werden.

✓ In Berlin verbreitet: je 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer – die Höhe ist nicht gesetzlich festgelegt, sondern Vereinbarungssache. Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbe gilt die Teilungsregel nicht.

✓ Was dem gegenübersteht: Ein gut begründeter Angebotspreis und eine sichere Abwicklung ersparen Ihnen erfahrungsgemäß Abschläge und Verzögerungen, die schnell teurer werden als die Courtage.

✓ Kein Erfolg, keine Kosten: Die Provision entsteht erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag.