Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise auf einem 524 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und ist über eine private Stichstraße erreichbar, sodass Sie hier Privatsphäre und Ruhe in vollen Zügen genießen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,6 m², verteilt auf drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, bietet das Haus idealen Raum für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit rund 44 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert. Ein weiteres Highlight ist der 17 kW Speckstein-Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein praktisches Carport.

Lage

öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Fredersdorf 3,2 km Bus 948 Fredersdorf (MOL), Bachstr. 550 m Supermarkt ALDI Nord 1 km REWE 3,1 km Kita Kindertagesstätte „Else Kühne“ 850 m Kita Wiesenkrümel 1 km Kita Zwergenstübchen 2,5 km Schulen Vier-Jahreszeiten Grundschule 850 m Oberschule Fredersdorf 1,8 km Ärzte Hausarztpraxis Marina Hentschel 1,0 km Dipl. Med. Dirk Lasch 2,8 km Frau Dr. med. Renate Decker 3,0 km

Ausstattung

Allgemein: • Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Baujahr: 2007 • Bauweise: massiv • Unterkellerung: nein • Grundstücksfläche: ca. 524 m² • Wohnfläche: ca. 127,6 m² • Zimmeranzahl: 4 • Terrasse: ca. 44 m², überdacht • Kamin Speckstein, 17 kW • Stellplatz: Carport, Außenstellplatz Ausstattung: • Heizung: Gasheizung Viessmann, Baujahr 2007, 100 Liter Brennwerttherme • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Einbauküche: vorhanden • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen • Zwischendecken: massiv • Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster • Außenwandaufbau: Gasbeton mit Luftdämmung • Dachbelag: Betondachziegel • Glasfaser: vorhanden • Balkonkraftwerk: vorhanden • Deckenhöhe 2,40 m im EG, 2,60 m im DG • Infrarotsauna 2023 • Überwachungskamera: 3 vorhanden • gedämmter Spitzboden: Abstell- bzw. Staufläche Außenbereich: • Terrasse 11 x 4 m², überdacht • Zisterne 2,5 m³ • Blechgarage Baujahr 2020 • Holzhaus 30 m² Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: • Neubau der Terrasse mit Pflasterung 2015, Überdachung 2022 • Einbau Dusche 2020 • Einbauküche 2020