Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – viel Platz für Familie, Hobby und Tierhaltung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Reichenow-Möglin bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 4.841 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Interessenten mit dem Wunsch nach Tierhaltung – hier verbinden sich großzügiges Wohnen und viel Freiraum auf einem weitläufigen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1955 errichtete Einfamilienhaus wurde um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Es ist in massiver Bauweise errichtet, teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Neben der Küche und einem separaten Arbeitszimmer erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den weitläufigen Außenbereich – ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Natur. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Böden des Erdgeschosses sind überwiegend gefliest. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier eine Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC mit Waschbecken. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt im Dachgeschoss über Heizkörper. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der darüberliegende Spitzboden. Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage stammt aus der Zeit der Sanierung um das Jahr 2000. Eine Außendämmung der Fassade trägt zusätzlich zur energetischen Gebäudehülle bei. Der Teilkeller schafft weitere praktische Nutzfläche und bietet unter anderem einen Waschmaschinenstellplatz. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das ca. 4.841 m² große Grundstück. Die weitläufigen Flächen bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – vom großzügigen Garten über Selbstversorgung und Hobbyflächen bis hin zur Tierhaltung. Teile des Grundstücks haben einen landwirtschaftlich geprägten Charakter. Eine Pferdehaltung kann aufgrund der Grundstücksgröße ebenfalls interessant sein. Auch die vorhandenen Nebengebäude und Außenanlagen unterstreichen den vielseitigen Charakter des Anwesens. Zur Verfügung stehen ein Doppelcarport, ein Holzschuppen sowie ein kleines Baumhaus. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 14.000 Litern ermöglicht die Speicherung von Regenwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Das Anwesen bietet damit eine Kombination, die nur selten zu finden ist: ca. 190 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Ein Zuhause für Menschen, die Platz nicht nur in Quadratmetern Wohnfläche messen – sondern Freiraum, Natur und individuelle Möglichkeiten zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Reichenow-Möglin im Landkreis Märkisch-Oderland. Das überwiegend ländlich geprägte Umfeld bietet viel Ruhe und Freiraum und passt damit ideal zum großzügigen Grundstück sowie zu einer möglichen Tierhaltung. Eine Bushaltestelle befindet sich im näheren Umfeld; über die regionalen Busverbindungen bestehen unter anderem Anbindungen in Richtung Strausberg und Neuhardenberg. Die Buslinie 937 bedient beispielsweise Reichenow und verbindet den Ort mit dem Bahnhof Strausberg. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen in den umliegenden Orten zur Verfügung. Die Grundschule Prötzel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich insbesondere im rund 6–7 km entfernten Wriezen. Dort befindet sich auch der Wriezen Bahnhof. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Direkt in Reichenow befinden sich beispielsweise das Romantik Hotel Schloss Reichenow sowie das Kellerstübchen Reichenow. Entfernungen ca.: • Bushaltestelle: im näheren Umfeld • Kita: ca. 4–6 km • Schule: ca. 5–7 km • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 km • Gastronomie: wenige Fahrminuten • Bahnhof Wriezen: ca. 6–7 km • Strausberg: ca. 20–25 km

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise • Baujahr ca. 1955, umfassende Kernsanierung ca. 2000 • Ca. 190 m² Wohnfläche • 5 Zimmer auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Direkter Zugang zur Terrasse • Separate Küche • Arbeitszimmer im Erdgeschoss • Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken im Dachgeschoss • Begehbarer Kleiderschrank • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Heizkörper im Dachgeschoss • Gaszentralheizung, ca. Baujahr 2000 • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Außendämmung der Fassade • Erdgeschoss überwiegend gefliest • Schlafräume im Dachgeschoss mit Teppichboden • Teilunterkellert mit Waschmaschinenstellplatz • Zusätzlicher Spitzboden • Ca. 4.841 m² großes Grundstück • Teilweise landwirtschaftlich geprägte Grundstücksfläche • Vielfältige Möglichkeiten zur Garten-, Freizeit- und Tierhaltung • Doppelcarport • Holzschuppen • Kleines Baumhaus • Zisterne mit ca. 14.000 Litern Fassungsvermögen • Abwasserentsorgung über Sammelgrube • Ruhige und naturnahe Grundstückslage