Ihr Immobilienmakler in
Berlin-Müggelheim

In Müggelheim zählen vor allem drei Dinge: das Grundstück mit seiner Lage zu Wasser und Wald, der bauliche und energetische Zustand des Hauses und die Frage, ob die Straße fertig erschlossen ist.

1. Grundstück und Mikrolage: Nach unserer Übersicht der Wohnlagen liegen gepflegte Häuser in der Siedlung zwischen Sobernheimer Straße und Krampenburger Weg nahe der Großen Krampe mit rund 4.600 €/m² Wohnfläche am oberen Ende, Häuser am Waldrand bei Am Müggelberg und Ludwigshöheweg bei rund 4.000 €/m². Grundstücke mit eigenem Uferzugang sind selten und werden einzeln bewertet; bei großen Grundstücken trägt der Bodenwert einen erheblichen Teil des Preises.

2. Bausubstanz und Energie: Viele Müggelheimer Häuser gehen auf Siedlungs- oder Wochenendhäuser zurück und wurden über Jahrzehnte erweitert. Käufer prüfen deshalb Bauakte, Dach, Heizung und Dämmung besonders genau. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (vormals GEG), in Kraft seit dem 29.07.2026, verlangt keinen sofortigen Heizungstausch – erwartete Sanierungskosten ziehen Käufer nach unserer Erfahrung trotzdem vom Preis ab.

3. Erschließung und Baurecht: Ob Straße, Kanal und Wasser vollständig hergestellt sind, ob noch Erschließungsbeiträge drohen und ob auf dem Grundstück ein Anbau möglich ist, wirkt direkt auf den Wert. Am Dorfanger kommen die Vorgaben der Erhaltungsverordnung und des Denkmalschutzes hinzu.

Amtlicher Vergleich: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ermittelte für Ein- und Zweifamilienhäuser im Altbezirk Köpenick zuletzt einen Mittelwert von rund 4.500 €/m² Wohnfläche. Die Kacheln oben gelten für gepflegte Häuser; bei Sanierungsstau oder offenen Genehmigungsfragen fällt der Preis oft spürbar niedriger aus.

Als Ihr Immobilienmakler für Müggelheim arbeiten wir mit beurkundeten Kaufpreisen und den Bodenrichtwerten aus BORIS Berlin – nicht mit Angebotspreisen aus Portalen.

Unsere Empfehlung: Für einen gewöhnlichen Verkauf in Müggelheim genügt die kostenlose Wertermittlung. Ein Gutachten lohnt sich, wenn eine andere Stelle den Wert verbindlich akzeptieren muss – etwa das Finanzamt nach einer Erbschaft oder ein Gericht. In diesen Fällen vermitteln wir Ihnen geeignete Sachverständige.

Für eine erste Größenordnung ja: Unser Online-Bewertungstool nennt Ihnen eine KI-gestützte Spanne. Als alleinige Grundlage für den Angebotspreis taugt sie in Müggelheim aber nicht.

Was ein Rechner in Müggelheim kaum erfassen kann:

• Grundstück und Baurecht: Bebaubarkeit und Teilbarkeit des Grundstücks, Zuschnitt und Baumbestand – ein Haus auf 600 m² und eines auf 1.200 m² Grundstück unterscheiden sich stark.
• Erschließung: Ob die Straße endgültig hergestellt ist oder Beiträge drohen, weiß kein Algorithmus.
• Wasser, Wald und Genehmigungen: Abstand zur Großen Krampe oder zur Müggelspree, Waldnähe sowie Genehmigungen für Nebengebäude oder einen Steg prüfen wir erst vor Ort. Unsere Übersicht der Wohnlagen reicht für Müggelheim von rund 3.300 bis 4.600 €/m².

Der Weg zum belastbaren Wert

1. Online-Spanne: sofort als erster Anhaltspunkt.
2. Datenabgleich: Wir vergleichen mit tatsächlichen Verkäufen aus Müggelheim und dem Bezirk Treptow-Köpenick.
3. Besichtigung: Spätestens 48 Stunden danach erhalten Sie unsere begründete Einschätzung.

Für die Steuer setzt das Finanzamt einen Grundbesitzwert an, berechnet nach dem Bewertungsgesetz (BewG). Für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen ist das Vergleichswertverfahren vorgesehen. Gibt es keine passenden Vergleichsfälle – bei individuellen Häusern auf großen Grundstücken durchaus möglich –, rechnet das Amt im Sachwertverfahren; Mietwohngrundstücke bewertet es im Ertragswertverfahren. Eine wichtige Grundlage sind die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.

Der Haken: Das typisierte Verfahren kennt die Eigenheiten Ihres Grundstücks nicht – etwa Sanierungsstau, einen ungünstigen Zuschnitt, fehlende Erschließung oder ein eingetragenes Wohnrecht. Der Steuerwert kann dann über dem tatsächlichen Verkehrswert liegen.

Nachweis eines niedrigeren Werts (§ 198 BewG): Anerkannt werden in der Regel

• ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin,
• ein Gutachten einer bzw. eines für Grundstücksbewertung öffentlich bestellten und vereidigten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen,
• unter Umständen auch ein kurz vor oder nach dem Stichtag tatsächlich gezahlter Kaufpreis.

Wichtig zu wissen: Als Nachweis nach § 198 BewG reicht unsere kostenlose Einschätzung nicht – das Finanzamt verlangt ein Gutachten der genannten Stellen.

So helfen wir Ihnen:

1. Plausibilitätscheck: Wir sagen Ihnen kostenlos, ob der Steuerwert deutlich über dem Marktniveau in Müggelheim liegt.
2. Frist: Für den Einspruch bleibt nach Bekanntgabe des Bescheids ein Monat Zeit.
3. Gutachten: Rechnet sich der Nachweis, stellen wir den Kontakt zu passenden Sachverständigen her.
4. Steuerberatung: Das Vorgehen stimmen Sie mit Ihrer Steuerberatung ab – steuerlich beraten wir nicht.

Exposé, Gutachten und Kreditvertrag verwenden unterschiedliche Begriffe – für Ihren Preis zählt der Marktwert:

1. Marktwert

Gemeint ist der Preis, den Ihr Haus zum Stichtag im normalen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielt. Für gepflegte Häuser in Müggelheim nennt unsere Übersicht der Wohnlagen je nach Lage rund 4.000–4.600 €/m² Wohnfläche, für Wohnungen im Wohnpark Ludwigshöhe rund 3.300 €/m².

2. Verkehrswert

Verkehrswert ist der gesetzliche Begriff für denselben Wert (§ 194 BauGB). Ermittelt wird er nach den Verfahren der ImmoWertV, förmlich etwa durch den Gutachterausschuss oder qualifizierte Sachverständige. Marktwert und Verkehrswert meinen dasselbe.

3. Beleihungswert

Den Beleihungswert legt die Bank Ihres Käufers als dauerhaft tragfähige Sicherheit fest. Er liegt in der Regel unter dem Marktwert und bestimmt mit, wie viel Kredit der Käufer bekommt.

Rechenbeispiel (fiktiv): Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, Siedlung an der Sobernheimer Straße

• Marktwert: rund 598.000 € (130 m² × 4.600 €/m²)
• Verkehrswert: ebenfalls rund 598.000 €
• Beleihungswert: zum Beispiel rund 510.000 € (etwa 15 % Sicherheitsabschlag, je nach Bank)

Wie viel die Bank finanziert, hängt von Eigenkapital, Einkommen und Kreditinstitut des Käufers ab. Kennen wir diese Lücke früh, erkennen wir knapp kalkulierte Finanzierungen rechtzeitig. Für Ihren Angebotspreis bleibt der Marktwert maßgeblich.

Am teuersten ist meist ein zu hoher Startpreis: Er schreckt genau die Interessenten ab, die in den ersten Wochen ernsthaft kaufen wollen.

In Müggelheim sehen wir nach unserer Erfahrung vor allem drei Fehler:

Fehler 1: Portalpreise für bare Münze nehmen

Inserate zeigen Wunschpreise. Was für ein Haus an der Odernheimer Straße oder am Ludwigshöheweg tatsächlich beim Notar bezahlt wurde, liegt oft darunter.

Fehler 2: Jedes Grundstück als Wasserlage verkaufen

Die Große Krampe oder die Müggelspree in einigen hundert Metern Entfernung macht aus einem Siedlungshaus noch kein Ufergrundstück. Wer so kalkuliert, verliert die ersten Interessenten – und muss später aus einer schwachen Position nachgeben.

Fehler 3: Erschließung und Sanierung ausblenden

Käufer rechnen Heizung, Dach, Dämmung und mögliche Erschließungsbeiträge Posten für Posten. Fehlen diese Kosten im Angebotspreis, holen sie sich den Betrag in der Verhandlung zurück.

✓ So gehen wir vor:

• Echte Kaufpreise: Wir werten Verkäufe aus Müggelheim und den Nachbarortsteilen aus.
• Begründete Preisspanne: ehrgeizig, aber nachvollziehbar.
• Vollständige Unterlagen: Bauakte, Erschließungsnachweis und eine klare Bewertung nehmen pauschalen Abschlägen die Grundlage.

So steht Ihr Haus nicht monatelang online, und der Preis entspricht dem, was der Markt in Müggelheim tatsächlich hergibt.

Für einen zügigen Verkauf in Müggelheim sollten diese Dokumente vorliegen:

📋 Für jedes Objekt:

• Grundbuchauszug neueren Datums – Eigentümer, Belastungen, Wege- und Leitungsrechte
• Energieausweis – zehn Jahre gültig; spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Käufer nach Vertragsschluss zu übergeben. Liegt er beim Inserieren vor, gehören seine Kennwerte in die Anzeige (Infos des dena-Gebäudeforums). Baudenkmale sind von der Pflicht ausgenommen.
• Grundrisse und Flächenberechnung – nach Möglichkeit maßstabsgerecht und mit Angabe der Wohnfläche
• Flurkarte, Lageplan und Baulastenauskunft – Grenzen, Bebauung und eingetragene Baulasten
• Baugenehmigungen und Bauakte – auch für Anbauten, Garagen und Nebengebäude

🌲 Speziell für Häuser und Grundstücke in Müggelheim:

• Anliegerbescheinigung des Bezirksamts – ob für die Straße noch Erschließungsbeiträge anfallen können
• Genehmigungen für Steg, Bootshaus oder Nebengebäude, falls vorhanden
• Am Dorfanger: Bescheide nach Erhaltungsverordnung und Denkmalschutz für frühere Umbauten

📊 Nur bei Eigentumswohnungen:

• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
• Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne aus drei Jahren – sie zeigen Hausgeld, Rücklage und mögliche Sonderumlagen
• Beschlussprotokolle der Eigentümergemeinschaft aus demselben Zeitraum

🏠 Bei Vermietung:

• Mietvertrag mit Nachträgen und Mieterhöhungen sowie die letzte Betriebskostenabrechnung
• Abgleich mit dem Berliner Mietspiegel – die Mietpreisbremse gilt berlinweit bis 31.12.2029

❗ Häufig vergessen: Bei älteren Häusern ist der Energieausweis oft abgelaufen oder nie erstellt worden. Ohne ihn droht beim Verkauf ein Bußgeld. Wir kümmern uns darum, dass er vor dem ersten Termin vorliegt.

Unser Service: Was fehlt, beantragen wir für Sie – beim Grundbuchamt, beim Bezirksamt Treptow-Köpenick oder bei der Verwaltung – und stellen alles für Käufer und Bank zusammen.

Nach unserer Erfahrung sind in Müggelheim von der Bewertung bis zum Notartermin etwa 9 bis 12 Wochen realistisch. Einfamilienhäuser am Stadtrand brauchen oft etwas länger als Wohnungen in der Innenstadt; fehlende Genehmigungen, offene Erschließungsfragen oder Erbengemeinschaften können den Zeitraum zusätzlich verlängern.

Woche 1–2: Bewertung und Unterlagen

• Besichtigung Ihres Hauses und Klärung Ihrer Ziele
• Wertermittlung und Preisstrategie – spätestens 48 Stunden nach der Besichtigung
• Unterlagen vervollständigen, Fotos, Lageplan und Exposé

Woche 3–6: Vermarktung und Besichtigungen

• Zuerst erhalten vorgemerkte Suchkunden das Exposé, danach gehen die Inserate online
• Termine nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist
• Regelmäßiger Bericht über Anfragen und Rückmeldungen

Woche 7–9: Angebote und Verhandlung

• Gebote vergleichen: Preis, Finanzierungssicherheit, Übergabetermin
• Finanzierungsbestätigung der Käuferbank einholen
• Einigung mit dem passenden Käufer

Woche 10–12: Kaufvertrag und Beurkundung

• Entwurf des Kaufvertrags mit Notariat und Käuferseite klären
• Als Regel gilt: Verbraucher bekommen den Entwurf zwei Wochen vor der Beurkundung (§ 17 Abs. 2a BeurkG)
• Beurkundung, Kaufpreiseingang und Hausübergabe mit Protokoll

Meist nur in kleinem Umfang. Lohnend ist, was wenig kostet und beim ersten Rundgang sofort ins Auge fällt. Unsere Erfahrung aus Müggelheim:

✓ In der Regel sinnvoll:

• Garten, Zufahrt und Zaun in Ordnung bringen – in Müggelheim sieht der Käufer zuerst das Grundstück
• Entrümpeln – leere Schuppen, Garagen und Dachböden wirken größer
• Frische, helle Farben – kleine Zimmer wirken größer
• Kleine Mängel beheben – jede sichtbare Schwachstelle taucht sonst in der Preisverhandlung auf

❌ Meist nicht sinnvoll:

• Küche oder Bad erneuern – Käufer haben eigene Vorstellungen, und die Investition holen Sie selten herein.
• Heizung oder Dach kurz vor dem Verkauf tauschen – sinnvoller ist eine ehrliche Dokumentation mit Kostenschätzung.
• Umbauten am Dorfanger – nach Erhaltungsverordnung und Denkmalschutz genehmigungspflichtig und zeitaufwendig.

Stärken zeigen: Käufer in Müggelheim zahlen für Ruhe, großen Garten und Waldnähe. Gute Fotos vom Grundstück zu verschiedenen Jahreszeiten sagen oft mehr als eine eilige Renovierung.

🎯 Unser Tipp: Pflege, Ordnung und kleine Reparaturen plus eine offene Zustandsbeschreibung – das überzeugt Käufer in Müggelheim meist mehr als eine teure Modernisierung in letzter Minute.

Bei Eigentumswohnungen nicht, bei Häusern und Grundstücken am ehesten im Dorfkern. Zuständig ist das Bezirksamt Treptow-Köpenick – Müggelheim selbst ist ein Ortsteil, kein Bezirk. Für den Dorfkern gilt die städtebauliche Erhaltungsverordnung „Dorfkern Alt-Müggelheim“ vom 07.01.2008. Im Geltungsbereich – dem Anger und den angrenzenden Grundstücken an der Straße Alt-Müggelheim – steht dem Bezirk beim Verkauf eines Grundstücks grundsätzlich ein Vorkaufsrecht zu (§ 24 Abs. 1 Nr. 4 BauGB). Ein Milieuschutzgebiet gibt es in Müggelheim nicht.

Was das konkret bedeutet:

• Ausschluss: Das Vorkaufsrecht darf nicht ausgeübt werden, wenn das Grundstück den Zielen der Erhaltungsverordnung entsprechend bebaut ist und genutzt wird (§ 26 Nr. 4 BauGB). Nach dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 09.11.2021 (4 C 1.20) kommt es dabei auf die tatsächlichen Verhältnisse an, nicht auf vermutete künftige Absichten des Käufers.
• Eigentumswohnungen: Für den Verkauf von Wohnungseigentum schließt § 24 Abs. 2 BauGB das gemeindliche Vorkaufsrecht aus.
• Fristen und Kaufpreis: Nach Mitteilung des Vertrags hat das Bezirksamt drei Monate Zeit (§ 28 Abs. 2 BauGB). Unter bestimmten Voraussetzungen darf es den Verkehrswert statt des vereinbarten Preises zahlen (§ 28 Abs. 3 BauGB); umgekehrt kann der Käufer die Ausübung abwenden, wenn er sich verpflichtet, das Grundstück im Sinne der Verordnung zu nutzen (§ 27 BauGB).
• Übriges Müggelheim: Hier kommt ein Vorkaufsrecht nur ausnahmsweise in Betracht – zum Beispiel, wenn ein Bebauungsplan eine Fläche für öffentliche Nutzungen vorsieht.
• Vorkaufsrecht von Mietern (§ 577 BGB): Ist eine Wohnung erst nach dem Einzug des Mieters zu Wohnungseigentum geworden, darf er beim ersten Verkauf in den Vertrag eintreten.

In der Praxis: Das Notariat legt dem Bezirksamt den beurkundeten Vertrag vor und bittet um das sogenannte Negativattest. Ohne diese Bescheinigung schreibt das Grundbuchamt den Käufer nicht als neuen Eigentümer ein.

JP Homes klärt vorab: Noch vor dem ersten Inserat klären wir, ob Ihr Grundstück zum Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung oder zum Denkmalbereich gehört. Die Angaben sind allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung.

Ein Verkauf in Eigenregie bindet in Müggelheim nach unserer Erfahrung rund 80–130 Stunden über einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten. So verteilt sich der Aufwand:

⏱️ Zeitbedarf beim Privatverkauf (Schätzung):

Bei einem angesetzten Stundenwert von 50 € entspricht das 4.000–6.500 € – Zeit, die meist abends und an Wochenenden fehlt.

✓ Mit JP Homes bleiben für Sie etwa 3–5 Stunden

• Erstbesichtigung und Gespräch bei Ihnen (rund 1 Std.)
• Unterlagen zusammentragen und übergeben (rund 1 Std.)
• Optional: bei Besichtigungen dabei sein (1–2 Std.)
• Beurkundung beim Notariat (rund 1 Std.)

Ergebnis: Etwa 75–127 Stunden weniger Aufwand für Sie – Preis und Verhandlung liegen in unserer Hand. ✓ Die gewonnene Zeit gehört Ihnen.

Spürbar: In Müggelheim suchen vor allem Familien und Selbstnutzer ein Haus mit Garten. Bezugsfreie Objekte erreichen deshalb den größten Käuferkreis; für vermietete Wohnungen zahlen Käufer nach unseren Beobachtungen je nach Miethöhe etwa 17–32 % weniger.

📊 Rechenbeispiel (fiktiv): 70 m² Eigentumswohnung im Wohnpark Ludwigshöhe

Die Zahlen dienen der Veranschaulichung. Bei vermieteten Einfamilienhäusern rechnen Anleger ähnlich über die Jahresmiete; den konkreten Abschlag für Ihr Objekt ermitteln wir mit aktuellen Vergleichsdaten.

Woran liegt das?

• Selbstnutzer: Wer nach Müggelheim zieht, sucht nach unserer Erfahrung meist ein Zuhause für sich selbst und zahlt für ein freies Objekt mehr.
• Wenig Spielraum bei der Miete: Laufende Mieten lassen sich nur im Rahmen von Mietspiegel und Kappungsgrenze anheben, neue Verträge unterliegen der Mietpreisbremse (Berliner Mietenbegrenzungsverordnung, gültig berlinweit bis 31.12.2029). Käufer, die vermieten, kalkulieren deshalb mit der heutigen Miete.
• Schutz der Mieter: Eine ordentliche Kündigung setzt ein berechtigtes Interesse voraus; die Frist beträgt je nach Wohndauer drei, sechs oder neun Monate (§ 573c BGB), und Härtefälle erlauben einen Widerspruch (§ 574 BGB). Für Wohnungen, die nach dem Einzug in Eigentum umgewandelt wurden, gilt in Berlin eine zehnjährige Sperre für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen (§ 577a BGB mit der Kündigungsschutzklausel-Verordnung).

Kann ich vor dem Verkauf kündigen, damit das Objekt frei wird?

In der Regel nicht. Der Verkaufswunsch ist kein Kündigungsgrund. Eigenbedarf kann erst der Käufer geltend machen, wenn er als Eigentümer im Grundbuch steht – und dann nur im gesetzlichen Rahmen. Ein Ausweg kann ein Mietaufhebungsvertrag sein: Der Mieter zieht freiwillig aus, meist gegen eine Abfindung, deren Höhe frei verhandelt wird.

Unsere Empfehlung: Wir stellen für Ihr Objekt gegenüber, was ein Verkauf mit laufendem Mietvertrag und was ein Verkauf nach Auszug voraussichtlich bringt – danach entscheiden Sie.

In Müggelheim hängt der Preis stärker an Grundstück und Umgebung als an Baujahr oder Ausstattung. Drei Ebenen spielen zusammen:

1️⃣ Makrolage: Müggelheim am südöstlichen Stadtrand

Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick umfasst rund 22,2 km², überwiegend Wald, zwischen Müggelspree, Dahme mit Großer Krampe und Seddinsee. Einen S- oder U-Bahnhof gibt es im Ortsteil nicht; der Bus 169 fährt über den Müggelheimer Damm zum S-Bahnhof Köpenick. Käufer bezahlen hier Ruhe, Natur und Platz – nicht die Nähe zur Innenstadt. Häuser im Altbezirk Köpenick wechselten laut Gutachterausschuss im letzten Berichtsjahr im Mittel für rund 4.500 €/m² Wohnfläche den Besitzer; in unserer Übersicht reichen die Müggelheimer Lagen von rund 3.300 €/m² für Wohnungen im Wohnpark Ludwigshöhe bis rund 4.600 €/m² für Häuser nahe der Großen Krampe.

2️⃣ Mikrolage: Unterschiede innerhalb von Müggelheim

Rechenbeispiel: Dasselbe Haus mit 130 m² Wohnfläche ergibt rechnerisch in der Siedlung an der Sobernheimer Straße rund 598.000 € (130 × 4.600 €), am Waldrand bei Am Müggelberg dagegen rund 520.000 € (130 × 4.000 €). Differenz: 78.000 € – rund 13 % weniger als nahe der Großen Krampe.

3️⃣ Objektlage: das einzelne Grundstück

• Grundstück: Größe, Zuschnitt und Baumbestand – und ob ein Anbau oder ein zweites Haus genehmigungsfähig wäre (Bebauungsplan bzw. Einfügen in die Umgebung).
• Erschließung: Viele Straßen haben erst nach der Kanalisierung um das Jahr 2000 ein schmales Asphaltband erhalten; ob die Straße endgültig ausgebaut ist, kann für Käufer eine Kostenfrage sein.
• Wasser und Wald: Uferzugang, Steg oder Bootshaus samt Genehmigung werten auf; der Waldrand bietet Ruhe, bedeutet aber auch Schatten und Laub.
• Dorfanger: Hofstellen im Denkmalbereich haben Charakter, Umbauten brauchen aber eine Genehmigung nach Erhaltungsverordnung und Denkmalrecht.
• Wege: Entfernung zur Bushaltestelle, zur Grundschule an der Odernheimer Straße und zum nächsten Einkauf.

Bitte beachten: Die Werte pro Quadratmeter stammen aus unserer Vermarktungserfahrung und sind keine amtliche Statistik. Den Bodenwert leiten wir stets aus BORIS Berlin ab.

Fazit: Die Postleitzahl 12559 sagt wenig – entscheidend sind Straße, Grundstück, Erschließung, Baurecht, Wasser- und Waldnähe sowie der Weg zum Bus.

Beides ist möglich. Die Übersicht zeigt die Unterschiede beim Verkauf in Müggelheim; darunter finden Sie die gesetzlichen Regeln zur Maklerprovision.

Was kostet ein Immobilienmakler in Müggelheim? Verkaufen Sie eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher, gelten seit dem 23.12.2020 die §§ 656a–656d BGB: Der Maklervertrag braucht die Textform; ist der Makler für beide Seiten tätig, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen.

✓ Übliche Höhe: Marktüblich sind in Berlin 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer für jede Seite – eine gesetzliche Vorgabe ist das nicht.

✓ Gegenwert: Nach unserer Erfahrung gleichen ein gut begründeter Preis und ein reibungsloser Ablauf die Provision häufig aus.

✓ Erfolgsabhängig: Einen Anspruch auf Provision gibt es erst, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.