Ihr Immobilienmakler in
Berlin-Bohnsdorf

In Bohnsdorf ist fast immer das Grundstück der größte Wertanteil – dazu kommen die Mikrolage zwischen Dorfkern, Siedlungsgebiet und Hauptstraße, der bauliche Zustand des Hauses und rechtliche Besonderheiten wie Denkmalschutz oder ein Erbbaurecht.

1. Grundstück und Bodenwert: Größe, Zuschnitt und Bebaubarkeit des Grundstücks sowie der Bodenrichtwert aus BORIS Berlin bilden die Basis jeder Bewertung. Ob sich ein Grundstück teilen oder ein zweites Haus darauf errichten lässt, klären wir mit dem Bebauungs- und Planungsrecht; ein Erbbaurecht muss gesondert bewertet werden.

2. Mikrolage: Ob ein Haus am denkmalgeschützten Anger in Alt-Bohnsdorf, im Siedlungsgebiet Falkenhorst, in den Wohnstraßen um die Paradiesstraße, im Neubau zwischen den Autobahnen oder direkt an einer Hauptachse wie Grünbergallee oder Waltersdorfer Straße steht, macht einen spürbaren Unterschied. Nach unserer Kiez-Übersicht liegen gepflegte Einfamilienhäuser im Bestand zwischen rund 3.700 €/m² an den Hauptachsen und rund 4.500 €/m² Wohnfläche bei neueren Häusern in ruhiger Lage. Ebenso wichtig: der Weg zu den S-Bahnhöfen Grünau, Altglienicke oder Grünbergallee und die Belastung durch Flug-, Bahn- oder Straßenlärm.

3. Baujahr und Zustand: Viele Häuser in den Bohnsdorfer Siedlungsgebieten stammen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (vormals GEG); einen sofortigen Heizungstausch verlangt es nicht. Käufer rechnen Heizung, Dach, Fenster und Dämmung trotzdem genau nach und ziehen erwartete Kosten nach unserer Erfahrung vom Preis ab.

4. Rechtliche Besonderheiten: Denkmalschutz (rund um Anger und Dorfkirche sowie in der Gartenstadt Falkenberg), Baulasten, Wegerechte oder ein Erbbaurecht sollten vor dem Marktstart geklärt sein – Käufer und Banken fragen danach.

Zur Einordnung: Für Ein- und Zweifamilienhäuser im Altbezirk Treptow, zu dem Bohnsdorf gehört, nennt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin für das letzte Berichtsjahr ein mittleres Preisniveau von rund 4.250 €/m² Wohnfläche. Unsere Kachelwerte beschreiben gepflegte, gut verkäufliche Häuser; Objekte mit Sanierungsstau, an der Hauptstraße oder mit spürbarem Fluglärm liegen teils deutlich darunter.

Als Ihr Immobilienmakler für Bohnsdorf stützen wir den Angebotspreis auf beurkundete Verkäufe aus der Umgebung und auf die Bodenrichtwerte – nicht auf Wunschpreise aus Inseraten. Die aktuelle Markteinordnung finden Sie im Markt-Barometer.

Unsere Empfehlung: Wer in Bohnsdorf ein Haus ganz normal verkauft, kommt mit einer fundierten Marktwerteinschätzung aus. Ein Gutachten ist erst nötig, wenn ein Dritter den Wert verbindlich anerkennen muss – etwa das Finanzamt nach einer Erbschaft oder ein Gericht. In diesem Fall stellen wir den Kontakt zu einem qualifizierten Sachverständigen her.

Für eine erste Größenordnung taugt sie: Unser Online-Bewertungstool errechnet eine KI-gestützte Spanne. Für den Angebotspreis braucht es zusätzlich den Blick auf Grundstück und Haus.

Warum ein Rechner in Bohnsdorf danebenliegen kann:

• Die Mikrolage: Ein Rechner unterscheidet kaum zwischen einem ruhigen Siedlungshaus in Falkenhorst und einem Haus direkt an der Grünbergallee. Lärm, Grundstückszuschnitt und S-Bahn-Nähe machen in Bohnsdorf aber spürbare Preisunterschiede aus – unsere Kiez-Übersicht reicht von rund 3.700 bis 4.500 €/m².
• Der Zustand: Ob Dach und Heizung erneuert wurden, ob der Keller trocken ist oder ob ein Sanierungsstau besteht, erkennt kein Algorithmus – erst die Besichtigung.
• Die Rechtslage: Denkmalschutz, Erbbaurecht, Baulasten oder Wegerechte fließen in Online-Rechner normalerweise nicht ein, können den Wert aber spürbar verändern.

Der Weg zum belastbaren Preis

1. Online-Spanne: sofort, als erster Anhaltspunkt.
2. Datenabgleich: Wir prüfen die Spanne gegen beurkundete Verkäufe aus Bohnsdorf und dem Bezirk Treptow-Köpenick.
3. Besichtigung: Danach erhalten Sie unsere begründete Einschätzung, in der Regel binnen 48 Stunden.

Das Finanzamt ermittelt einen Grundbesitzwert nach dem Bewertungsgesetz (BewG). Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen bewertet es grundsätzlich im Vergleichswertverfahren; fehlen geeignete Vergleichsdaten, greift das Sachwertverfahren. Mietwohngrundstücke laufen über das Ertragswertverfahren. In alle Verfahren gehen die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses ein.

Wo es hakt: Die Verfahren arbeiten mit typisierten Ansätzen. Ein Sanierungsstau, Lärm von Autobahn oder Flughafen, ein ungünstig geschnittenes Grundstück oder ein eingetragenes Wohnrecht bleiben dabei unberücksichtigt – der Steuerwert kann dann höher liegen als der tatsächliche Verkehrswert.

Niedrigeren Wert nachweisen (§ 198 BewG): Als Nachweis kommen in Betracht

• ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses,
• ein Gutachten einer oder eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken bzw. einer oder eines nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen,
• unter bestimmten Voraussetzungen ein zeitnah im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielter Kaufpreis.

Wichtig: Eine kostenlose Marktwerteinschätzung vom Makler – auch unsere – erkennt das Finanzamt nicht als Nachweis an.

So unterstützen wir Sie:

1. Erste Orientierung: Wir schätzen kostenlos ein, ob der festgestellte Wert deutlich über dem Marktniveau in Bohnsdorf liegt.
2. Frist im Blick: Einspruch ist innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Bescheids möglich.
3. Gutachten: Lohnt sich der Nachweis, nennen wir Ihnen qualifizierte Sachverständige.
4. Steuerfragen: Klären Sie das Vorgehen mit Ihrer Steuerberatung – Steuerberatung leisten wir nicht.

Alle drei Begriffe begegnen Ihnen beim Verkauf – für den Kaufpreis maßgeblich ist der Marktwert:

1. Marktwert

Der Marktwert ist der Preis, den Ihr Haus unter normalen Umständen am Markt erzielt. Für gepflegte Einfamilienhäuser im Bestand nennt unsere Kiez-Übersicht in Bohnsdorf – je nach Lage, Grundstück und Zustand – rund 3.700–4.500 €/m² Wohnfläche. Nach diesem Wert richtet sich Ihr Angebotspreis.

2. Verkehrswert

Der Verkehrswert ist der Begriff, den das Gesetz für den Marktwert verwendet (§ 194 BauGB). In einem Gutachten wird er vom Gutachterausschuss oder von öffentlich bestellten und vereidigten bzw. zertifizierten Sachverständigen ermittelt. Der Sache nach gilt: Marktwert = Verkehrswert.

3. Beleihungswert

Den Beleihungswert legt die finanzierende Bank des Käufers fest. Er enthält einen Sicherheitsabschlag und liegt deshalb meist unter dem Marktwert.

Rechenbeispiel Bohnsdorf (Einfamilienhaus, 120 m² Wohnfläche, Parchwitzer Straße – rein illustrativ):

• Marktwert: ca. 492.000 € (120 m² × 4.100 €/m²)
• Verkehrswert: identisch, ca. 492.000 €
• Beleihungswert: etwa 420.000 € (beispielhafter Ansatz einer Bank)

Wie viel die Bank davon finanziert, hängt vom Eigenkapital, vom Einkommen der Käufer und vom Kreditinstitut ab. Für Ihren Angebotspreis zählt allein der Marktwert.

Am teuersten ist ein zu hoch angesetzter Startpreis – er vertreibt genau die Interessenten, die in den ersten Wochen kaufbereit sind.

Drei Muster beobachten wir in Bohnsdorf immer wieder:

Fehler 1: Inserate statt Abschlüsse vergleichen

Portale zeigen, was Verkäufer gern hätten – nicht, was für ein Siedlungshaus in Falkenhorst oder eine Doppelhaushälfte an der Paradiesstraße tatsächlich beurkundet wurde. Die Abschlusspreise liegen oft darunter.

Fehler 2: Lärm und Lage ausblenden

Ein Haus an der Grünbergallee, nahe der Bahntrasse oder unter einer Anflugroute lässt sich nicht zum Preis einer ruhigen Seitenstraße am Anger anbieten. Wer das ignoriert, verliert die ersten Interessenten und muss später aus der Defensive nachgeben.

Fehler 3: Den Modernisierungsbedarf kleinreden

Käufer eines älteren Siedlungshauses rechnen Heizung, Dach, Fenster und Elektrik einzeln durch. Ist das im Preis nicht berücksichtigt, wird es in der Verhandlung nachgeholt – häufig mit Sicherheitszuschlag.

✓ So gehen wir vor:

• Echte Verkaufspreise: Wir werten beurkundete Verkäufe aus Bohnsdorf und den Nachbarortsteilen aus.
• Begründete Spanne: ambitioniert, aber mit Argumenten unterlegt.
• Saubere Unterlagen: Vollständige Dokumente und eine nachvollziehbare Bewertung lassen wenig Raum für pauschale Abschläge.

So vermeiden Sie lange Standzeiten im Netz und erzielen einen Preis, den der Bohnsdorfer Markt trägt.

Mit diesen Unterlagen gelingt der Verkauf in Bohnsdorf ohne Verzögerung:

📋 Grundausstattung:

• Grundbuchauszug in aktueller Fassung – Eigentümer, Belastungen, Wege- und Wohnrechte
• Energieausweis – gültig zehn Jahre; er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen und wird dem Käufer nach Vertragsschluss übergeben. Liegt er schon beim Inserieren vor, gehören seine Kennwerte als Pflichtangaben in die Anzeige (Erläuterungen des dena-Gebäudeforums). Für Baudenkmale gilt die Ausweispflicht nicht.
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung – möglichst maßstabsgerechte Pläne mit Flächenangaben
• Flurkarte und Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis – Grenzen, Bebauung, eingetragene Baulasten
• Baugenehmigungen für Anbauten, Wintergärten, Garagen und Nebengebäude; bei Baudenkmalen zusätzlich die denkmalrechtlichen Bescheide
• Erbbaurechtsvertrag, falls das Haus auf einem Erbbaugrundstück steht

📊 Bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in WEG zusätzlich:

• Teilungserklärung samt Aufteilungsplan
• Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre – mit Hausgeld, Sonderumlagen und Erhaltungsrücklage
• Protokolle der Eigentümerversammlungen aus demselben Zeitraum

🔧 Modernisierungen belegen:

• Rechnungen und Nachweise zu Heizung, Dach, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Leitungen

🏠 Wenn vermietet ist:

• Mietverträge mit allen Nachträgen und Mieterhöhungen
• Einordnung in den Berliner Mietspiegel – die Mietpreisbremse gilt in ganz Berlin, befristet bis 31.12.2029

❗ Oft übersehen: Ein fehlender oder abgelaufener Energieausweis verzögert den Start. Wer ihn bei der Besichtigung nicht vorlegt oder dem Käufer nicht übergibt, riskiert ein Bußgeld. Wir kümmern uns rechtzeitig darum.

Unser Service: Fehlende Unterlagen beschaffen wir beim Grundbuchamt, beim Bezirksamt Treptow-Köpenick oder bei der Verwaltung und stellen alles so zusammen, wie es Käufer und Bank erwarten.

Nach unserer Erfahrung vergehen in Bohnsdorf von der Bewertung bis zum Notartermin meist 8 bis 10 Wochen. Länger dauert es oft, wenn Miterben sich abstimmen müssen, Genehmigungen für Anbauten fehlen oder ein Erbbaurecht geklärt werden muss.

Woche 1–2: Bewertung und Unterlagen

• Ortstermin und Gespräch über Ihre Ziele
• Präsentation der Wertermittlung und der Preisstrategie
• Unterlagen vervollständigen, Fotos, Grundrisse, Exposé

Woche 3–5: Vermarktung und Besichtigungen

• Zuerst informieren wir vorgemerkte Suchkunden, danach gehen die Inserate online
• Besichtigungen nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist
• Regelmäßige Rückmeldung zu Anfragen und Terminen

Woche 6–7: Angebote und Verhandlung

• Gebote vergleichen: Preis, Finanzierungssicherheit, Wunschtermin für die Übergabe
• Finanzierungsbestätigung der Käuferbank einholen
• Einigung mit der passenden Käuferpartei

Woche 8–10: Kaufvertrag und Beurkundung

• Vertragsentwurf mit Notariat und Käufern abstimmen
• Kaufen Verbraucher von einem Unternehmer, liegt ihnen der Entwurf regelmäßig 14 Tage vorher vor (§ 17 Abs. 2a BeurkG)
• Beurkundung und Begleitung bis zur Übergabe von Haus und Schlüsseln

Größere Investitionen lohnen sich selten. Sinnvoll ist, was wenig kostet und beim ersten Rundgang auffällt. Aus unserer Praxis in Bohnsdorf:

✓ Lohnt sich meist:

• Garten, Hecken und Zufahrt in Ordnung bringen – in Bohnsdorf sehen Käufer zuerst das Grundstück
• Entrümpeln – leere Keller, Böden, Schuppen und Garagen wirken größer und gepflegter
• Wände hell streichen – Räume wirken offener
• Kleine Mängel beheben – tropfende Hähne oder klemmende Türen landen sonst als Argument in der Preisverhandlung

❌ Lohnt sich meist nicht:

• Neue Küche oder neues Bad – Käufer wollen selbst gestalten, die Kosten fließen selten zurück.
• Heizungstausch kurz vor dem Verkauf – besser Zustand dokumentieren und Kosten offen benennen.
• Änderungen an Baudenkmalen – genehmigungspflichtig und zeitaufwendig.

Was Bohnsdorf ausmacht: Gesucht werden hier vor allem Grundstück, Ruhe und solide Bausubstanz. Ein nachvollziehbar dokumentierter Modernisierungsstand von Heizung, Dach und Fenstern überzeugt Käufer meist mehr als eine neue Designerküche.

🎯 Unser Rat: Ein überschaubares Budget für Pflege, Reinigung und Reparaturen, dazu gute Fotos von Haus und Garten – damit verkaufen Sie in Bohnsdorf in aller Regel besser als mit einer teuren Renovierung auf den letzten Metern.

In der Praxis kaum – Bohnsdorf hat kein Milieuschutzgebiet. Bohnsdorf gehört als Ortsteil zum Bezirk Treptow-Köpenick, ein Vorkaufsrecht würde also das Bezirksamt Treptow-Köpenick ausüben. Milieuschutzgebiete hat dieses Bezirksamt bisher ausschließlich für Alt-Treptow sowie für Ober- und Niederschöneweide beschlossen – ein Bohnsdorfer Haus ist von dem dort geltenden Vorkaufsrecht nicht berührt.

Was Sie trotzdem wissen sollten:

• Allgemeines Vorkaufsrecht (§ 24 BauGB): Für Häuser und Grundstücke kommt es nur in besonderen Fällen in Betracht, etwa wenn der Bebauungsplan eine Fläche für den Gemeinbedarf vorsieht. Wer eine Eigentumswohnung verkauft, ist davon nicht betroffen (§ 24 Abs. 2 BauGB).
• Frist und Preis: Nachdem dem Bezirksamt der Kaufvertrag vorliegt, hat es drei Monate Zeit für eine Entscheidung (§ 28 Abs. 2 BauGB); in bestimmten Fällen zahlt es dann nur den Verkehrswert, nicht den vereinbarten Kaufpreis (§ 28 Abs. 3 BauGB). Unter Umständen kann der Käufer die Ausübung abwenden (§ 27 BauGB).
• Rechtsprechung: Das Bundesverwaltungsgericht hat das Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten mit Urteil vom 09.11.2021 (4 C 1.20) deutlich beschränkt – in Bohnsdorf ohne Milieuschutz hat das praktisch keine Bedeutung.
• Vorkaufsrecht von Mietern (§ 577 BGB): Wurde eine vermietete Wohnung nach dem Einzug in Wohnungseigentum umgewandelt, darf der Mieter beim ersten Verkauf vorkaufen.
• Aufteilung in Eigentumswohnungen: Berlinweit ist sie für Wohngebäude mit mehr als fünf Wohnungen genehmigungspflichtig (§ 250 BauGB).

Ablauf: Nach der Beurkundung holt das Notariat beim Bezirksamt Treptow-Köpenick die Erklärung ein, dass kein Vorkaufsrecht besteht oder ausgeübt wird. Erst danach kann der Käufer ins Grundbuch eingetragen werden.

JP Homes klärt vorab, ob für Ihr Grundstück planungs- oder denkmalrechtliche Besonderheiten bestehen – damit es beim Notartermin keine Überraschungen gibt. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung.

Ein Privatverkauf in Bohnsdorf kostet nach unserer Erfahrung rund 82–130 Stunden, verteilt über drei bis sechs Monate. Die Schätzung im Einzelnen:

⏱️ Aufwand beim Verkauf in Eigenregie (Schätzung):

Mit 50 € je Stunde angesetzt, sind das 4.100–6.500 € an eigener Arbeitszeit – überwiegend nach Feierabend und am Wochenende.

✓ Ihr Aufwand mit JP Homes: etwa 3–5 Stunden

• Ortstermin bei Ihnen (ca. 1 Std.)
• Unterlagen übergeben (ca. 1 Std.)
• Auf Wunsch Anwesenheit bei Besichtigungen (1–2 Std.)
• Termin beim Notariat (ca. 1 Std.)

Ergebnis: Ihnen bleiben etwa 77–127 Stunden erspart, Preisfindung und Verhandlung übernehmen wir. ✓ Mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist.

Einen deutlichen: In Bohnsdorf suchen überwiegend Familien und Selbstnutzer ein Haus. Für vermietete Objekte bleibt vor allem die kleinere Gruppe der Kapitalanleger – nach unserer Erfahrung liegt der Preis dann je nach Miethöhe etwa 15–27 % unter dem bezugsfreien Wert.

📊 Rechenbeispiel (illustrativ): Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnfläche an der Parchwitzer Straße

Beispielwerte zur Veranschaulichung. Den Abschlag für Ihr Objekt berechnen wir anhand aktueller Vergleichsdaten.

Woher kommt der Abschlag?

• Kleinere Käufergruppe: Wer selbst einziehen will, scheidet bei einem vermieteten Haus meist aus.
• Gedeckelte Mieten: Neue Mietverträge unterliegen in ganz Berlin der Mietpreisbremse (Mietenbegrenzungsverordnung, gültig bis 31.12.2029), laufende Mieten steigen nur im Rahmen von Mietspiegel und Kappungsgrenze. Für Anleger zählt daher die Miete von heute.
• Kündigungsschutz: Eine Kündigung setzt ein berechtigtes Interesse voraus; die Frist beträgt je nach Mietdauer drei, sechs oder neun Monate (§ 573c BGB), und Mieter können aus Härtegründen widersprechen (§ 574 BGB). Ist eine vermietete Wohnung erst nach dem Einzug in Wohnungseigentum umgewandelt worden, sind Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen in Berlin zehn Jahre ausgeschlossen (§ 577a BGB mit der Kündigungsschutzklausel-Verordnung).

Kann ich vor dem Verkauf kündigen, damit das Haus frei wird?

Nein, nicht ohne Weiteres. Der Verkaufswunsch ist kein Kündigungsgrund, und Eigenbedarf „für den Käufer“ gibt es nicht – erst der neue Eigentümer kann nach dem Eigentumsübergang Eigenbedarf geltend machen. Eine Alternative ist eine einvernehmliche Aufhebungsvereinbarung mit den Mietern.

Unsere Empfehlung: Wir rechnen beide Wege – Verkauf mit Mietvertrag und Verkauf nach Auszug – für Ihr Objekt durch, damit Sie sehen, was sich für Sie lohnt.

Spürbar: In Bohnsdorf entscheidet die Lage auf drei Ebenen über den Verkaufspreis.

1️⃣ Makrolage: Bohnsdorf im Berliner Vergleich

Bohnsdorf ist ein Ortsteil im Süden des Bezirks Treptow-Köpenick an der Stadtgrenze zur brandenburgischen Gemeinde Schönefeld; nördlich liegen Altglienicke und Grünau. Auf rund 6,5 km² leben knapp 13.900 Menschen, überwiegend in Ein-, Doppel- und Reihenhäusern. Für Ein- und Zweifamilienhäuser im Altbezirk Treptow nennt der Gutachterausschuss für das zuletzt ausgewertete Jahr durchschnittlich rund 4.250 €/m² Wohnfläche; unsere Kiez-Übersicht reicht von rund 3.700 €/m² an den Hauptachsen bis rund 4.500 €/m² im neueren Bestand im Westen.

2️⃣ Mikrolage: die Wohnlagen in Bohnsdorf

Rechenbeispiel: Ein vergleichbares Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche kommt im neueren Bestand an der Gebrüder-Hirth-Straße rechnerisch auf etwa 585.000 € (130 × 4.500 €), direkt an der Waltersdorfer Straße auf etwa 481.000 € (130 × 3.700 €). Differenz: 104.000 € – rund 18 % weniger als in der ruhigen Neubaulage.

3️⃣ Objektlage: die letzten Meter entscheiden

• Verkehrslärm: Häuser direkt an Grünbergallee, Waltersdorfer Straße oder der B 96a erzielen in der Regel weniger als vergleichbare Häuser in ruhigen Seitenstraßen.
• Fluglärm: Das Bezirksamt nennt für Bohnsdorf eine erhebliche Lärmbelastung durch Flug-, Bahn- und Straßenverkehr. Die Lage zu den Flugrouten des BER und zum festgesetzten Lärmschutzbereich gehört deshalb in jede Bewertung.
• ÖPNV: Fußläufige Nähe zu den S-Bahnhöfen Grünau, Altglienicke oder Grünbergallee ist ein Pluspunkt, vor allem für Pendler.
• Grundstück: Größe, Zuschnitt, Gartenausrichtung und Teilbarkeit beeinflussen den Wert oft stärker als die Ausstattung des Hauses.
• Grün: Der Grünauer Forst ist über Rad- und Fußwege gut erreichbar – das schätzen besonders Familien.

Hinweis: Die Quadratmeterpreise sind eigene Erfahrungswerte für gepflegte Einfamilienhäuser im Bestand, keine amtliche Statistik. Ausgangspunkt jeder Bewertung bleiben die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin.

JP Homes-Analyse: Wir bewerten nicht die Postleitzahl, sondern Straße, Grundstück, Ausrichtung, Lärmbelastung und Erreichbarkeit Ihres Hauses.

Sie können auch ohne Makler verkaufen. Die Gegenüberstellung zeigt die Unterschiede beim Verkauf in Bohnsdorf; darunter erklären wir, wie die Maklerprovision geregelt ist.

Was kostet ein Immobilienmakler in Bohnsdorf? Kauft ein Verbraucher eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, greifen seit dem 23.12.2020 die §§ 656a–656d BGB. Danach muss der Maklervertrag in Textform geschlossen werden, und ist der Makler für beide Parteien tätig, zahlen beide gleich viel.

✓ Marktüblich: In Berlin sind je Seite 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer verbreitet – gesetzlich festgelegt ist diese Höhe nicht.

✓ Was Sie dafür bekommen: Nach unserer Erfahrung holt ein gut begründeter Preis zusammen mit einem Verkauf ohne Pannen die Provision häufig wieder herein.

✓ Zahlung nur bei Erfolg: Solange kein Kaufvertrag beim Notariat unterschrieben ist, kostet Sie unsere Arbeit nichts.