Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1992 auf einem 923 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m². Besonderheiten dieses Hauses sind der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung, die es ideal für eine Mehrgenerationennutzung macht. Jede Etage verfügt über ein separates Bad, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer besticht zusätzlich mit einem Kamin und einem Zugang zum südseitigen Wintergarten. Das zweite Obergeschoss bietet zudem Zugang zur Loggia. Ein weiteres Highlight ist das hochwertiges Echtholzparkett welches im Haus verlegt ist. Ein geräumiges Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Hobbyraum. Zur Straßenseite gibt es eine Doppelgarage mit zwei Sektionstoren. Dank der Westausrichtung und des Blicks auf Felder können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das Angebot wird durch einen separaten Saunaraum samt Dusche abgerundet. Objektmerkmale: • Zweifamilienhaus Baujahr 1992 • Fertighaus in Holzständerbauweise von Hanse- Haus • Wohnfläche: 203 m² • EG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² • DG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m², zzgl. eines • Grundstücksfläche: 923 m² • Zimmeranzahl 7 ( 5 Schlafzimmer, 2 Wohn- Ess- Bereiche) • 2 Bäder und 2 Gäste-WC ( EG: Gäste-WC u. einem Wannen-, Duschbad mit WC / OG: Gäste-WC und einem Wannen-, Duschbad mit WC) • 2 Küchen • Doppelgarage • Wintergarten und Terrasse im EG • Loggia im OG • Anbau mit Doppelgarage, Technikraum, Waschküche, Werkstatt, Spitzboden und Sauna. • nicht unterkellert Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Kamin 1 Esszimmer 1 Küche 1 Gäste – WC 1 Badezimmer Wintergarten Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 Küche 3 Schlafzimmer 1 Gäste-WC 1 Badezimmer 1 Balkon Nebengebäude: • separater Saunaraum mit Dusche • Doppelgarage mit Sektionaltoren • Heizungsraum mit Waschküche und Werkstattraum Außenanlage: • Geräteschuppen • Garten mit West-Ausrichtung und Blick über die angrenzenden Felder Stauraum: Spitzboden im Haupthaus (ca. 50m²) Spitzboden im Nebengebäude

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel: • Bahnhof Werneuchen 4.8 km • Bus Magnolienstraße 254 m • Tram Käthe-Kollwitz-Straße 8.1 km Auto • Autobahnauffahrt 7.5 km‘ Bildung • Kindergarten Wilde Wiese 653 m • Europaschule Werneuchen 2.9 km • Grundschule im Rosenpark 3.1 km Einkaufen • Lidl 4 km • ALDI Nord 4.2 km • EDEKA 4.2 km • Netto Marken-Discount 4.2 km • Rewe 4.2 km Gesundheit • Dr. med. dent. Carsten Fleis… 3.5 km • Ginkgo Apotheke 4.2 km • Dr. med. dent. Junghans 4.3 km • Marion Rosenberg 4.3 km • Redlin Sabine Dipl.

Ausstattung

• Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung Baujahr 1992 • Bodenbelag: Echtholzparkett im Erdgeschoss Laminat im Dachgeschoss • Kamin