Objektbeschreibung

Diese traumhafte Stadtvilla bietet auf 215 m² Wohnfläche und einem 603 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Das 2015 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: Marmorfliesenböden, dreifach verglaste Fenster, eine sehr hochwertige Einbauküche, eine freistehende Badewanne mit Blattgoldveredelung, Granitwaschbecken und Fußbodenheizung. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet die Villa genügend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit imposanter Glasfront und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Weitere Besonderheiten sind der Kamin und die Sauna, die für Entspannung und Wohlfühlatmosphäre sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die dank der Fußbodenheizung, Strom- und Internetanschlüssen auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Lage

öffentliche Verkehrsmittel S Hirschgarten 2,1 km S Friedrichshagen 2,7 km Tram 62 Hultschiner Damm/Seestr. 1,3 km Bus 62, Bus 108, Bus N62 Hultschiner Damm/Seestr. 1,3 km Bus 108 Waldesruh, Heinrich-Heine-Promenade 500 m Supermarkt Netto Marken-Discount 1,3 km EDEKA Brehm 1,9 km Schulen BEST-Sabel Grundschule Mahlsdorf 1,4 km Ulmen-Grundschule 2,9 km Kiekemal-Grundschule 2,8 km Kita Haus am Wald 850 m Europa-Kita am Wald 1,3 km Kita Freiundgeborgen 1,3 km Freizeit Müggelsee 16 km Erpetal 1,0 km Spielplatz am Ullrichplatz 1,3 km Spielplatz Lehnitzplatz 1,2 km

Ausstattung

Objektmerkmale • Baujahr: 2015 • Wohnfläche: 215 m² • Wohn-/Nutzfläche: 254,8 m² • Grundstücksfläche: 603 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 2 • WC: 3 • Garage: vorhanden • Keller: nicht unterkellert • Dachform: Flachdach • Terrasse: großzügig, Südost-Ausrichtung Ausstattungsmerkmale • Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung • Badezimmer EG: bodengleiche Regendusche, Granit-Waschbecken (Kashmir) • Badezimmer OG: 2 Waschbecken aus Granit Kashmir, freistehende Badewanne mit Blattgoldveredelung, bodengleiche Regendusch, Sauna für 6 Personen, separates WC • Fußbodenbelag: EG – importierten Perlatino Royal Marmorfliesen, OG – Badezimmer mit Perlatino Royal Marmorfliesen, OG – Echtholzparkett • hochwertiger Kamin im Wohnzimmer • Ankleideraum mit maßgefertigten Schränken vom Tischlermeister • Diverse Einbauschränke vom Tischlermeister aus Massivholz im Schlafzimmer und Eingangsbereich • Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien • Innentüren mit Magnetschlössern • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele: Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine mit Wasseranschluss, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen (Weiß- und Rotwein), Elektroherd mit Ceranfeld, Dampfgarer, Arbeitsplatte aus Granit, ausfahrbare Dunstabzugshaube Außenanlage • Terrasse aus Naturstein • Automatische Bewässerungsanlage • Zwei Buchsbäume • Hohe, dichte Kirschlorbeerhecke • Einfriedung zur Straßenseite durch hochwertigen Metallzaun mit elektrisch betriebenem Rolltor