Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Berlin-Zehlendorf und bietet auf 45 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnlage ist sehr gepflegt und verfügt über Grünflächen. Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Umgebung Dank der Südwestausrichtung genießen sowohl die Wohnung als auch die Loggia besonders viel Tageslicht, wodurch die Räume am Nachmittag hell erstrahlen. Die großen Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Komfortabel wird der Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug gestaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pkw-Stellplatz in einer nahegelegenen Parkgarage zu erwerben, der für 29.000 € angeboten wird und komfortables Parken garantiert.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Zehlendorf, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südwesten Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Stadtrand aus und bietet seinen Bewohnern eine gute Nahversorgung sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. öffentliche Verkehrsmittel S Sundgauer Straße 700 m (6 Minuten bis zur Einkaufsstraße Schloßstraße, 11 Minuten zum Großen Wannsee) S Lichterfelde West 1,6 km Bus 101 M48 Holländische Mühle 400 m Supermarkt Aldi 800 m Lidl 1,1 km Edeka 800 m Schulen Mühlenau-Grundschule 750 m Athene-Grundschule 1,1 km Freie Universität 1,5 km Kita Kita Mörchinger Straße 47 m Internationale Kita unter den Kastanien Mittelhof e. V. 700 m Klax Kinderkrippe Lummerland 700 m Ärzte Herr Dr. medic Mahmoud Tibeh 650 m Dr. Hans-Jürgen Baumann 500 m Dr. Hans-Jürgen Baumann 1,2 km

Ausstattung

Objektmerkmale: bezugsfrei 1 Zimmer 45 m² 1 Loggia 2. OG Aufzug vorhanden Keller vorhanden Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus: 85 Gesamthausgeld: 196,00 € (Hausgeld: 150,96 / Instandhaltungsrücklage: 45,04 €) Ausstattung Einbauküche Bodenbelag Vinyl Laminat (verlegt 2019) Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster (2009) Heizung: Fernwärme und Heizkörper Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne