Objektbeschreibung

In dieser geschichtsträchtigen Wohnlage Berlins, der ehemaligen Siemenssiedlung, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die Anlage ist Teil der berühmten Siemensstadt, deren markante Architektur heute als UNESCO-Welterbe gilt. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Vom zentralen Flur aus lassen sich alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe zum Innenhof bietet. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche lässt genügend Raum für Ihre kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, welches durch das Fenster eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, die beide wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur sofortigen Verfügung.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle Köttgenstraße (Bus 123, N7) | 80 m (ca. 1 Min.) U Paulsternstraße (U7) | 550 m (ca. 7 Min.) U Rohrdamm (U7) | 850 m (ca. 11 Min.) Supermarkt Nah & Gut von Edeka | 120 m (ca. 2 Min.) REWE Siemensdamm | 1,1 km (ca. 14 Min.) EDEKA Gelver | 1,2 km (ca. 15 Min.) Schulen Robert-Reinick-Grundschule | 1,1 km (ca. 14 Min.) Schule an der Jungfernheide | 1,4 km (ca. 18 Min.) Carl-Friedrich-von-Siemens Gymnasium | 1,5 km (ca. 19 Min.) Kita Kindergarten EiKita Saatwinkler Küken e.V. | 550 m (ca. 7 Min.) CJD Kita Johanna von Siemens | 1,3 km (ca. 16 Min.) INA.KINDER.GARTEN SieKids | 1,3 km (ca. 16 Min.) Kita im Grünen | 1,5 km (ca. 19 Min.) Ärzte Hausarztpraxis Dr. Dimitrios Sporidis | 800 m (ca. 10 Min.) Dr. med. Freya Christina Riechert (Hausärztin) | 1,1 km (ca. 14 Min.) Praxis Berlin Siemensstadt (Dermatologie & Allgemeinmedizin) | 1,2 km (ca. 15 Min.) MVZ Siemensstadt | 1,2 km (ca. 15 Min.) Freizeit Spielplatz im Wilhelm-von-Siemenspark | 800 m (ca. 10 Min.) Volkspark Jungfernheide | 1,2 km (ca. 15 Min.) Drachen-Spielplatz | 1,3 km (ca. 16 Min.) Siemens-Sportzentrum | 1,1 km (ca. 14 Min.)

Ausstattung

Objektmerkmale: • Wohnfläche: ca. 54 m² • Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer) • Etage: 2. Obergeschoss • Baujahr: 1954 • Bezugsfrei: ab sofort • Heizungsart: Fernwärme (Anlagentechnik von 2005) • Warmwasser: Dezentral über elektrischen Boiler (Baujahr 2014) • Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Einbau 2019) • Deckenhöhe: 2,45 m • Bodenbeläge: PVC und Teppichboden • Zustand: Renovierungsbedürftig (bietet viel Raum für eigene Gestaltung) • Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne • Balkon mit Blick in den grünen Innenhof • Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum • Hausgeld: 411,00 € pro Monat • Einheiten: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten