Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wildenbruchkiez und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² und einer offenen Grundrissgestaltung bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Ein großer Vorteil ist die Lage im Hinterhof: Da alle Fenster zum idyllischen Innenhof zeigen, ist es in der Wohnung absolut ruhig. Trotz der zentralen Kiezlage lässt sich hier eine entspannte Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der echte Kaminofen in Kombination mit den klassischen Dielenböden, die gemeinsam für eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und wirkt durch die Badewanne und das Tageslicht sehr einladend. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Planung für den Anbau eines Balkons durch die Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits initiiert und befindet sich in der finalen Abstimmungsphase.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel U Rathaus Neukölln 556 m Bus Sonnenallee/Pannierstraße 185 m Autoanbindung Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg 14.4 km Autobahnauffahrt 2.7 km Einkaufen Edeka 400m Bildung Kindertagesstätte Villa Kunterbunt 60 m Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli 60 m Kita Forum Soziale Dienste 60 m Kita Rotkäppchen 121 m Gesundheit Arztpraxis Abdelhamid Brah… 119 m Dr. med. Birgit Radisch 142 m Hausärztliche Gemeinschaf… 171 m Pannier-Apotheke 222 m Tierärztliche Praxis Beck 250 m Gastronomie Zum Krokodil 51 m dots 105 m Holz-Kohlen 111 m Oliveto 119 m Golden Turtle 137 m

Ausstattung

Objektmerkmale: • Wohnfläche: ca. 46 m² • Zimmer: 1 • Etage: 1. Obergeschoss im Hinterhaus • Baujahr: 1908 • Bezugsfrei: ab sofort • Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr 2001 • Warmwasser: Dezentral über die Gasetagenheizung • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Einbau 2023) • Bodenbeläge: Diele • Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne renoviert 2015 • Stauraum: eigener Kellerraum • Hausgeld: 191 € pro Monat • Einheiten: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten • Kaminofen: vorhanden, eingebaut 2014