Dieses voll erschlossene und bauträgerfreie Grundstück mit einer Fläche von 465 m² und sonniger Süd-West-Ausrichtung liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Heinrich-Laehr-Park entfernt.
Die Nachbarschaft besticht durch elegante Villen, stilvolle Einfamilienhäuser, charmante Eigentumswohnanlagen und großzügige Familienanwesen, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich, da kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Dadurch kann sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen.
Das Grundstück befindet sich derzeit in der Teilung; die damit verbundenen Kosten trägt der Eigentümer.
Zudem wird das Grundstück mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des angrenzenden Hinterliegergrundstücks belastet, um dessen Zugänglichkeit sicherzustellen.
Dank der bauträgerfreien Vergabe genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts.
Grundstücksdaten:
vorderliegendes Grundstück belastet mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
Tiefe: 24,5 m
Breite: 19,0 m
GFZ: 0,4
GRZ: 0,2
Süd-West-Ausrichtung
vollerschlossen
bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
Form: annähernd rechteckig
unbebaut
Bodenrichtwert: 1.000 €/m²
