Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in direkter Nähe zur Bundesstraße 96a im malerischen Grünau und bietet eine seltene Gelegenheit für zukünftige Bauherren. Die idyllische, grüne Umgebung, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße, macht dieses Grundstück zu einer gefragten Adresse. Hier vereinen sich Wohnkomfort und eine verkehrsgünstige Lage zu einem idealen Standort für Ihr Bauvorhaben. Aktuell steht auf dem Grundstück ein älterer Bungalow, der als Abrissobjekt zu betrachten ist. Der Abriss des Bestandsgebäudes eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes, nach Ihren Vorstellungen realisiertes Bauprojekt. Der natürliche Charme der Umgebung, die bestehende Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundesstraße schaffen perfekte Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum in die Tat umzusetzen. Ein zusätzlicher Hinweis: Der bestehende Zaun befindet sich derzeit etwa 1 Meter innerhalb der Grundstücksgrenze und sollte neu gezogen werden, um die vollständige Fläche des Grundstücks optimal auszunutzen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Einfriedung des Grundstücks nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Außenbereich nach Ihren Wünschen anzupassen. Mit dem Abriss des bestehenden Gebäudes können Sie das volle Potenzial des Grundstücks nutzen und architektonische Freiheit genießen. Durch die strategisch günstige Lage entsteht eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhigem, naturnahem Wohnen. Grundstücksdaten: – Fläche: 424 m² – Breite: ca. 16 m – Tiefe: ca. 26 m Dieses charmante Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihres Traumhauses. Auch ein Zwei-Parteien-Haus wäre hier realisierbar. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen zur Bebaubarkeit, Erschließung oder zur genauen Lage? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Lage

Berlin-Grünau ist ein Stadtteil im Südosten von Berlin, der sich durch eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität auszeichnet. Die Gegend wird vom Großen Müggelsee geprägt, einem der größten Seen in Berlin, was Grünau zu einem beliebten Ort für Wassersportaktivitäten macht. Die Wohngebiete sind vielfältig, von modernen Apartments bis zu charmanten Einfamilienhäusern, oft umgeben von Grünflächen. Der historische Ortskern von Alt-Grünau spiegelt die traditionelle Architektur der Gegend wider. Die Uferpromenade entlang des Müggelsees lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen malerischen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen zum Segeln, Paddeln und Schwimmen. In Grünau gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und gemütliche Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, und man erreicht das Zentrum von Berlin relativ einfach. Insgesamt strahlt Berlin-Grünau eine gelassene und naturnahe Atmosphäre aus, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet.