Objektbeschreibung

Dieses architektonische Highlight im modernen amerikanischen Landhausstil wurde erst in diesem Jahr auf einem 472 m² großen Grundstück fertiggestellt und liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Der Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Gesamtwohnfläche von 107,8 m², was ihn zur idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien macht, die vorausschauend planen und barrierefreie Qualität suchen. Gebaut nach den neuesten technischen Standards, überzeugt das Objekt durch eine effiziente Fernwärme-Versorgung sowie eine behagliche Fußbodenheizung, während der zeitlose Stil eine langanhaltende Wertigkeit garantiert. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterfronten, die den Innenraum direkt auf die Terrasse erweitern, verschmelzen Wohnkomfort und Garten zu einer Einheit. Eine besondere Großzügigkeit erfährt das Wohnzimmer durch das ansteigende Pultdach: Mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern wirkt der Raum besonders luftig, wobei die Fensterfronten hier nochmals an Größe gewinnen und den Blick ins Grüne weit öffnen. Funktionalität und Design gehen auch im Außenbereich Hand in Hand, etwa beim überdachten Stellplatz, der durch die geschickte Verlängerung des Flachdachs direkt an das Haus anschließt und so wettergeschützten Komfort bietet. Edle Holzelemente im Innen- sowie Außenbereich setzen warme Akzente und runden das exklusive Immobilienangebot harmonisch ab. finale Fertigstellung bis zur Übergabe: Um Ihnen ein perfekt vorbereitetes Heim zu garantieren, wird das Objekt bis zur Übergabe vollständig und schlüsselfertig vollendet. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und werden fachgerecht vor der Übergabe abgeschlossen: Außenanlagen • Pflasterarbeiten: Fachgerechte Pflasterung der gesamten Zugangs- und Stellplatzflächen. • Terrassengestaltung: Fertigstellung der Terrassenfläche mit hochwertiger Pflasterung und umlaufender Einfassung. • Einfriedung: Vollständige Einzäunung des Grundstücks für Ihre Privatsphäre. Innenausstattung • Küche: Einbau einer modernen Einbauküche. • Badezimmer: Montage der Duschverglasung sowie der Waschbeckenarmatur. • Optional können ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie eine passgenaue Garderobe im Flur eingebaut werden.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: Tram 89 (Haltestelle Lustgarten) – ca. 1,6 km S-Bahn: S-Bahnhof Strausberg Stadt – ca. 1,1 km S-Bahn: S-Bahnhof Strausberg Nord – ca. 2,2 km Supermärkte Kaufland: Kaufland Strausberg (Otto-Grotewohl-Ring) – 750 m EDEKA: nah & gut Friedebold (Große Str.) – 1,5 km ALDI Nord: Akazienstraße – 2,5 km Kitas Kindertagesstätte Zwergenland: – 1,0 km Kindertagesstätte Sonnenschein: – ca. 1,2 km Kita Am See: – 2,3 km Schulen Grundschule am Wäldchen: – 1,2 km Anne-Frank-Oberschule: – 1,3 km Hegermühlen-Grundschule: – ca. 1,5 km Oberstufenzentrum Märkisch-Oderland: – 1,7 km Ärzte Praxis Dania Prütz (Allgemeinmedizin): – 1,1 km Hausarztpraxis Marina Hebes: – 1,5 km Praxis Dr. Brömmer: – 1,9 km Dr. med. Theresa Warne (Hausarztpraxis): – 2,4 km

Ausstattung

Objektmerkmale im Überblick • Baujahr: 2026 (Erstbezug) • Bauweise: Massivbauweise • Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche) • Badezimmer: Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche • Stellplatz: Überdachter Stellplatz mit unmittelbarem, wettergeschütztem Zugang zum Haus • Heizsystem: Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen. • Abstellmöglichkeiten: Praktischer Abstellraum im Dachraum vorhanden • Unterkellerung: Nein (ebenerdiges Wohnkonzept) • Außenbereich: Großzügige Terrasse, fachgerecht gepflastert und hochwertig eingefasst Ausstattung & Details • Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Bodenbeläge: Vinylbelag mit Parkettmuster in den Wohnräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit • Dachkonstruktion: Pult- und Flachdach, abgedichtet mit langlebigen Bitumen-Schweißbahnen • Raumhöhen: lichte Raumhöhen von 2,50 m bis zu 3,50 m im Firstbereich • Küche: Einbau einer modernen Einbauküche (erfolgt auf Wunsch vor Übergabe) • Fassadengestaltung: Kombination aus Echtholzverschalung und klassisch geputzten Fassadenflächen